Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2018 ~ М-29/2018 от 10.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             27 февраля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Ковалевой А.Н., ее представителя Саломасова А.А.,

третьего лица – Тюрина А.П.,

третьего лица - представителя Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Осиповой Е.В.,

третьего лица Корепова С.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2018 по иску Ковалевой Алефтины Николаевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м, для использования приусадебного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 100,17 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 100,17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Ковалева А.Н., ее представитель Саломасов А.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Осипова Е.В. в судебном заседании пояснила, что установить границы земельного участка по <адрес> в <адрес> они не могут, так как графический материал указывает на то, что по указанному адресу расположен участок, принадлежащий Тюрину А.П. Графический материал был составлен на основании декларации. Этот же графический материал составлен и на участок Тюрина А.П., который также расположен по адресу <адрес>, границы которого в настоящее время еще не установлены. Просит установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, а ЦТИ в свою очередь поставит на кадастровый учет земельный участок истца, адрес земельного участка также будет изменен.

Третье лицо Корепов С.В. пояснил, что ФИО1 мать его жены. Ей в 1992 году был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га за его земельным участком. ФИО1, а после её смерти Ковалева А.Н. использовали участок под огород, данный участок прямоугольной формы, никаких построек на нем нет. Просил удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Тюрин А.В. в судебном заседании пояснил, что Ковалева А.Н. его двоюродная сестра. Её матери ФИО1 в 1992 году выделяли земельный участок за участком Корепова С.В. по адресу: <адрес>. Они его обрабатывали. На земельном участке, который сейчас принадлежит Корепову С.В. раньше стоял дом отца Тюрина А.П., потом отцу дали новый коттедж, и он переехал. Его собственный земельный участок расположен через несколько участков по адресу: <адрес>. По этому адресу участка ФИО1 никогда не было.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что исковые требования не признают. Конфигурация земельного участка Ковалевой А.Н. отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в прилагаемом к исковому заявлению плану установления границ земельного участка, подготовленного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и местонахождение его иное. Приложенные к исковому заявлению справки из государственного фонда данных на земельный участок по адресу: <адрес>, соответствуют иному земельному участку - с кадастровым номером № (номером по материалам инвентаризации - № принадлежащему Корепову С.В. Также, в акте отсутствует согласование местоположения границ земельного участка подписей главы сельского поселения Светлодольск и руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> – Глава поселения Андрюхин Н.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указала, что в архиве КУМИ имеется информация: ДД.ММ.ГГГГ на имя Ковалевой Алефтины Николаевны было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на принадлежащий ей по праву собственности на основании свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям Государственного фонда данных, по результатам проведения работ по инвентаризации земель администрации Светлодольской волости земельному участку с кадастровым номером № в с. <адрес>ю 0,11 га, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, соответствует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ГКН данному земельному участку был присвоен кадастровый №. Распоряжением Администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенному в <адрес>, также был присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>. Из сведений из Государственного фонда данных, а именно копий документов из материалов инвентаризации и копии части плана можно сделать вывод о том, что конфигурация земельного участка Ковалевой А.Н. отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в прилагаемом к исковому заявлению плану установления границ земельного участка, подготовленного Сергиевским филиалом ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ и местонахождение его иное. Приложенные к исковому заявлению справки из государственного фонда данных на земельный участок по адресу: <адрес>, соответствуют иному земельному участку – с кадастровым номером № (номером по материалам инвентаризации - №), принадлежащему Корепову С.В. В акте согласования местоположения границ земельного участка подписей главы сельского поселения Светлодольск и руководителя КУМИ отсутствуют. Возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве указала, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1100 кв. м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО1 Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1 100,17 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков в ЕГРН не выявлено. В удовлетворении заявленных Ковалевой А.Н. требований просят отказать.

Третье лицо Филиппова А.Д. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Свидетель ФИО15 показала, что ФИО18 её родная сестра. У неё имеется земельный участок, этот участок в 1992 году был выделен её матери ФИО1 Участок располагается за участком Корепова С.В. Сначала участок был заброшен, он его распахали, стали использовать как огород, сажать картофель, овощи. Они всегда пользовались указанным участком и сейчас пользуются. Участок граничит с Филипповой А.Д. и Кореповым С.В. Его границы никогда не менялись. Споров по границам нет.

Свидетель ФИО16 пояснила, что Ковалева А.Н. ее двоюродная сестра. Спорный земельный участок, которым владеет истица, раньше принадлежал матери истицы ФИО1 Ей был выделен участок в 1992 году. Это был их огород, они сажали там картофель, овощи и до сих пор сажают. Участок расположен за участком Корепова С.В. и Филипповой А.Д. и всегда там находился. Его границы никогда не менялись. Споров по границам нет.

Выслушав истца, его представителей, третьих лиц, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Алефтина Николаевна является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1 100 кв.м.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю ФИО1 предоставлено в собственность 0,11 га земли в <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, местоположение границ уточняемого земельного участка определенные по геодезической съемки, но подтверждаются графическим материалом, отсутствует распоряжение о присвоении адреса земельному участку, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 100,17 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>.

Согласно распоряжения администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №р «О присвоении адреса земельному участку села Нероновка муниципального района <адрес>» объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенному в <адрес> присвоен адрес:
Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с 1 100 кв.м., до 1 100,17 кв.м. (на 0,17 кв.м.), что не превышает установленный минимальный размер для соответствующего вида разрешенного использования – 600 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Доводы представителя Комитета по управлению имущества о том, что конфигурация земельного участка Ковалевой А.Н. и его местонахождение отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в прилагаемом к исковому заявлению плану установления границ земельного участка, подготовленного Сергиевским филиалом ГУП СО ЦТИ от 21.12.2017г. суд считает несостоятельными. В суде было установлено, что в 1992 году ФИО1 действительно предоставлялся в <адрес> без указания названия улица и дома земельный участок площадью 0,11 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Согласно показаний истца, его представителя, третьего лица Тюрина А.П. и свидетелей участок был предоставлен за участком Корепова С.В. и Филипповой А.Д. Участок не имеет пересечений с соседними участками. По адресу: <адрес> фактически располагается земельный участок Тюрина А.П. Графический материал на земельный участок Тюрина А.П. тот же, что и к земельному участку ФИО1

Согласно составленного у сентябре 2003 года плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> землепользователем является Ковалева А.Н., площадь составляет 0,1580 га., на плане указаны постройки, участок многоугольный. В декларации о факте использования данного земельного участка указаны фамилии и «ФИО18» и «Тюрин». Однако, согласно показаниям истца, третьих лиц, свидетелей, участок использовался в качестве огорода, участок прямоугольной формы, построек на нем нет, площадь отличается от указанной в свидетельстве о праве собственности ФИО1 В связи с этим суд полагает, что в материалах инвентаризации была допущена ошибка в адресе земельного участка Ковалевой А.Н.

При таких обстоятельствах исковые требования Ковалевой А.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 21.12.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Алефтины Николаевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 100,17 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев