Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3174/2021 ~ М-1837/2021 от 01.06.2021

                                          № 2-3174/21

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Д.А. к Стерхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герасимов Д.А. обратился в суд с иском о признании ответчика Стерхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи.

В судебное заседание не явились стороны, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3., ФИО4 дали показания, аналогичные позиции истца, подтвердив факт проживания ответчика в спорном жилом помещении и факт отсутствия у истца доступа в данное жилое помещение.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из ЕГРН от -Дата- истец Герасимов Д.А. на основании договора купли-продажи от -Дата- является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ...

Договор купли-продажи от -Дата- заключен с продавцом ФИО4

В свою очередь, -Дата- спорное жилое помещение было приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного с Стерховым А.В. – ответчиком по делу, который в силу п. 5.5. договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней и освободить отчуждаемую квартиру в течении 90 дней со дня подписания договора.

Согласно сведениям ООО УК «ЖРП №8» от -Дата-, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от -Дата- ответчик Стерхов А.В., -Дата- рождения, значится зарегистрированным по адресу ..., с -Дата- по настоящее время.

В настоящее время ответчик, не являясь собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, проживает в указанном жилом помещении, обязательств по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из него.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова Д.А. к Стерхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Стерхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Выселить Стерхова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение суда является основанием для снятия Стерхова А.В. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю. Суворова