Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2020 ~ М-50/2020 от 15.01.2020

УИД 63RS0042-01-2020-000076-14

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Кагармановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/20 по иску Умеровой Н.В., Сосновской А.С., Плетневой В.С. к администрации г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара, департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором, просили признать за Умеровой Н.В. право собственности на № доли, за Сосновской А.С. право собственности на № доли, за Плетневой В.С. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальным жилым домом. План границ с координатами, составленными кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, Умеровой Н.В. № доли, Сосновской А.С.- № доли, Плетневой В.С.- № доли, право собственности возникло на основании свидетельства о вступлении в наследство по завещанию. Истцы решили должным образом оформить и зарегистрировать право на земельный участок. Для этого они обратились в геодезическую службу ООО «<...>», где им подготовили схему границ земельного участка на кадастровом плане территории с актами согласования границ со смежниками. В <дата> году истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области, где был получен отказ в предоставлении земельного участка, наше требование было переадресован в Департамент градостроительства г.о.Самара, а далее в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального строительства. Из Департамента управления имуществом г.о.Самара также был получен отказ о предварительном согласовании. На основании технического заключения от <дата>, составленного старшим техником инвентаризатором Бюро технической инвентаризации на основании запроса предыдущего собственника жилого дома Гудковой К.Е. о техническом состоянии дома было выявлено, что дом <дата> года постройки и числится за ФИО18 и ФИО19 В дальнейшем ФИО20 по договору в простой письменной форме продала дом ФИО17 Постановлением №<дата> от <дата> оформлен правовыми документами жилой дом <дата> года постройки на <адрес> имя <...> с передачей ей в аренду земельного участка площадью № кв.м. Истцы проживают в указанном доме постоянно, вкладывают личные средства. До настоящего времени постоянно оплачивают все коммунальные услуги, налоги на землю, несут материальные затраты по содержанию дома и земельного участка на котором расположен дом. Земельный участок и расположенный на нем дом используется истцами более 15 лет.

Представитель истцов – Быкова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самары, Департамента Градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» от 25.10.2001 № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что договором №№ от <дата> на право аренды земельного участка с правом (без права) выкупа в собственность ФИО21 предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

<дата> ФИО22 умершая <дата>., завещала ФИО23. и ФИО24 по № доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> ФИО25 умершая <дата> завещала ФИО26 № целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному отделом ЗАГС Октябрьского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ФИО27. заключила брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Сосновская.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному отделом ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области Стерликова В.С. заключила брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Плетнева.

Согласно договору дарения от <дата>, ФИО28. подарила ФИО29 № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, Умерова Н.В. является собственником на праве общей долевой собственности (№ доли), ФИО30 и ФИО31 являются собственниками по № доли за каждым на праве общей долевой собственности на жилое помещение на жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара Куйбышевский район, ул.6-ая Кряжская, д.1, общ.пл.38,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно уведомлению из ЕГРН от <дата> №№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>

Из сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне полосы отвода Железной дороги по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Правительства Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61. На часть установлены разрешенные виды использования, предусмотренные ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 №175. Земельный участок частично находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, газопровод, ЛЭП. Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне РЖД (100м) и часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне РЖД (50м), земельный участок не расположен в границах красных линий.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской области от <дата>, данный участок, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно сведений, представленных Филиалом АОА «РДЖ» от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, поскольку это имущество находилось в собственности умершей ФИО32 право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от ее воли обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Умеровой Н.В., Сосновской А.С., Плетневой В.С. удовлетворить.

Признать за Умеровой Н.В. в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Сосновской А.С. и Плетневой В.С. по № доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок пл.№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «ЦПЗ».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020.

Судья: Т.Н. Ломакина