Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2013 ~ М-754/2013 от 30.09.2013

Гражданское дело № 2-…../2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ….. 2013 года

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

с участием:

представителя истца Ш., действующей на основании доверенности,

представителя прокуратуры Магдагачинского района –заместителя прокурора Магдагачинского района Аванесова А.А.

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к К. о выселении, в котором указано, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ….. область, ….. район, п. ….., ул. ….., д….., кв….., по бессрочному договору социального найма жилого помещения от …..2013г. № 136. В 2002г. она была прописана в этой квартире С., как член семьи. С этого времени она проживала в данной квартире вместе с бывшим мужем К. и детьми. В 2006 году совместное проживание с ответчиком стало невозможным, из-за систематического употребления им спиртных напитков. Выселяться из квартиры добровольно он категорически отказывался. Жить с ним на одной жилплощади стало не возможно, так как из-за постоянных скандалов травмировалась детская психика, в связи с чем истице с детьми пришлось съехать самой. От свекрови истица потребовала оплачивать квартиру пока её сын не выселится. В 2007 году истица расторгла брак с ответчиком. Выезжать, и освободить ей с детьми квартиру, он по-прежнему отказывался. С. выписалась из вышеуказанной квартиры, так как давно переехала жить в другой город. В связи с чем в 2011 году истицей с Муниципальным образованием поселка ….. был заключен Договор социального найма жилого помещения от …...2011 г. № ….. После чего она прописала в указанную квартиру своих детей. На просьбу истицы выселиться из ее квартиры ответчик в очередной раз ответил отказом. В 2013г. в связи с изменением фамилии истица перезаключила договор социального найма. 29.08.2013г. в письменном виде потребовала выселиться, предоставив ему срок на выселение до 09.09.2013г. Ответчик до указанного времени не выселился. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав нанимателя жилого помещения. Также из-за незаконного проживания ответчика в вышеуказанной квартире, истица не может выполнить своих обязанностей в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Истица с ответчиком никаких договоров аренды не заключала, разрешение на проживание в данной квартире не давала. От соседей ей регулярно поступают жалобы, на то, что он в данной квартире устраивает постоянные пьянки с друзьями, постоянный шум, крики, нецензурная брань и в дневное и в ночное время. Ответчик существенно нарушает порядок использования помещения, систематически нарушает законные права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается и допускает разрушения помещения. Истица нанимателем стала в 2011г. в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от …..2011г. №….. На день заключения договора ответчик членом ее семьи не являлся (брак расторгнут в 2007 г.). Он никогда не был прописан в данном жилом помещении, так как не являлся членом семьи нанимателя С., а на тот момент, когда нанимателем стала истица, уже перестал быть членом ее семьи, следовательно, он не обладает правами, предусмотренными п.4 ст. 69 ЖК РФ. Просит суд выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: …. область, ….. район, п. ….., ул. ….., д….., кв……, без предоставления другого жилого помещения.

Истица П. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Ш. на иске настаивала. Суду пояснила, что К. был вселен в спорную квартиру в 2002 году как член семьи истицы (супруг). С тех пор он постоянно проживает в этой квартире, хотя брак с истицей расторгнут в 2007 году. Истица и её дети в спорной квартире не проживают с 2006 года. Оплачивает квартиру мать ответчика.

Представитель прокуратуры Магдагачинского района в своем заключении считает, что оснований для выселения К. из спорной квартиры не имеется.

Ответчик К. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он вселился в спорную квартиру в 2002 году как муж истицы. С тех пор он проживает в этой квартире, хотя зарегистрирован в общежитии по ул. ….. -….. в пос. …... По месту регистрации он не проживает с 2002 года. Квартплату он вносит регулярно. В настоящее время его задолжность по квартплате составляет около 2000 рублей. Он считает, что имеет право проживать в спорной квартире, поскольку вселен в неё как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в квартире постоянно с 2002 года, никуда на другое место жительства, ни временно, ни постоянно не вселялся.

Представитель Администрации п. …… …… района …… области в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации пгт. ….. М. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации пгт. ……. Указал, что спорная квартира была обследована комиссией. Нарушений правил пользования жилым помещением не выявлено.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, в судебном заседании определено - рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует:

Согласно договору социального найма жилого помещения №…. от …… 2011 года муниципальное образование п. …. передает К. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: п. ……, ул. ….., д……, кв….., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь К., …… года рождения, сын К., ….. года рождения, С., ….. года рождения (л.д.5-7).

Согласно договору социального найма жилого помещения №…. от ….. 2013 года муниципальное образование п. …… передает П. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: п. ….., ул. ….., д….., кв…., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь К., …. года рождения, сын К., ….. года рождения (л.д.8-10).

Согласно свидетельству о расторжении брака между К. и К. ….. 2007 года расторгнут брак, о чем ….. 2010 года составлена запись акта о расторжении брака №….. После расторжения брака присвоена фамилия (л.д.11).

Согласно справке, выданной ООО «Информационно-расчетный центр», П. зарегистрирована по адресу: п. ….., ул. ….., д….., кв……. Совместно с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы сын К., дочь К. (л.д.12).

Согласно предупреждению П. обращалась к К. с требованием о выселении из жилого помещения по адресу: ….. область, …… район, п. ….., ул. ….., д……, кв….. (л.д.13).

Согласно адресной справке К. зарегистрирован по месту жительства 10 августа 1994 года по адресу: ….. область, ….. район, п. …., ул. …., д…. (л.д.23).

Согласно свидетельству о перемене имени, К. переменила фамилию на «П.», о чем ….. 2011 года органом Загса составлена актовая запись № …..

Согласно акту № 81 от 18 ноября 2013 года квартира № …. в жилом доме № …. по ул. …. в пос. ….. была обследована комиссией. В ходе обследования было установлено, что в квартире чисто, жилое помещение поддерживается в исправном состоянии, нарушений правил пользования жилым помещением не выявлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 6 ЖК РФ акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку К. был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя жилого помещения, до введения в действие ЖК РФ, при разрешении данного спора следует руководствоваться Жилищным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время вселения К. в спорное жилое помещение, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.90 ЖК РСФСР выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 91 ЖК РСФСР граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;

3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

В силу ст. 98 ЖК РСФСР если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Судом установлено, что К. в 2002 году был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. И в силу ст. 54 ЖК РСФСР получил с нанимателем равные права пользования квартирой. С момента вселения, он постоянно проживает в этой квартире, на другое постоянное или временное место жительства он не переселялся. Оснований, указанных в приведенных нормах закона для его выселения суд не находит. Доводы истицы о том, что К. устраивает в спорной квартире постоянные пьянки, шум, крики, нецензурную брань в дневное и ночное время, существенно нарушает порядок использования жилого помещения, нарушает законные права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается и допускает разрушение помещения не нашли своего подтверждения в судебном заседании, и напротив, опровергаются материалами дела.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает исковые требования П. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения-оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться и получить его копию в канцелярии Магдагачинского районного суда ….. 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Белоруков