Решение по делу № 2-1830/2020 ~ М-1649/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-1830/2020

Поступило в суд 10.11.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-004054-27

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 декабря 2020 г.                                        г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Полянской Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гронской Л. М. к Администрации города Бердска о признании права собственности на гараж,

установил:

Гронская Л.М. обратилась с иском к Администрации города Бердска о признании права собственности на гараж № в блок №А, общей площадью 21,31 кв.м, расположенный в ГК «Автолюбитель-18» по адресу: <адрес>.

            В обоснование своих исковых требований указала, что она является членом ГК «Автолюбитель-18», полностью выплатила паевой взнос 27.09.1995 г., что подтверждается справкой от 27.08.2020 г. №100, выданной председателем ГК «Автолюбитель-18». Постановлением Главы муниципального образования г.Бердска от 02.05.2007г. №1652 гаражному кооперативу «Автолюбитель-18» предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 21519 кв.м для строительства гаражей по адресу: <адрес> На основании указанного постановления 07.05.2007г. заключен договор аренды земельного участка №764-д. При ее обращении 15.09.2020 г. в Управление Росреестра по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж осуществление действий по государственной регистрации права было приостановлено до 22.12.2020г., поскольку у ГК «Автолюбитель-18» отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, находится ее владении с момента строительства. Она владеет объектом добросовестно и открыто, производит все необходимые платежи.

          По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке 15А ГК «Автолюбитель-18», общей площадью 21,31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

          Истец Гронская Л.М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила ее требования удовлетворить. При этом пояснила, что площадь гаража составляет 21,31 кв.м, о чем указано в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости.

Представитель ответчика - администрации города Бердска Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация города Бердска не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае расположения объекта в границах предоставленного для строительства земельного участка, при отсутствии нарушений прав третьих лиц, а также при условии соответствия построенного объекта требованиям действующих строительных норм, технических и градостроительных регламентов.

Представитель третьего лица ГК «Автолюбитель-18» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из справки от 27.08.2020 г., Гронская Л.М. является членом ГК «Автолюбитель-18» на основании решения Исполкома №865 от 26.05.1993 г. На основании решения общего собрания от 27.09.1995 г. является владельцем гаража №, расположенного в блоке 15 «А», этаж 1, общей площадью 21,31 кв.м по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью 27.09.1995 (л.д.67).

         Постановлением муниципального образования города Бердска №1652 от 02.05.2007 г. гаражному кооперативу «Автолюбитель-18» предоставлен земельный участок в аренду на 25 лет для строительства гаражей по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 21519 кв.м (л.д.16).

        07.05.2007 г. между муниципальным образованием города Бердска и гаражным кооперативом «Автолюбитель-18» был заключен договор аренды №764-д указанного земельного участка (л.д.12-15).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 01.11.2020г. следует, что ГК «Автолюбитель-18» находится по адресу: <адрес> (л.д.47-54).

Постановлением Администрации города Бердска №6016 от 29.12.2012 г. зданию с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21519 кв.м, с местоположением: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Внесены изменения в характеристики сведений государственного кадастра недвижимости, а именно местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21519 кв.м указать: <адрес> (л.д.23).

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», от 12.10.2020 г. гаражному боксу №, блок № <адрес> присвоен инвентарный № (л.д.8-11).

Таким образом, подтверждается факт создания недвижимого имущества.

Согласно заключению НП «ЛАЗЕР-ХОЛДИНГ» по результатам обследования гаражного бокса №, блока № «А» ГК «Автолюбитель-18», расположенного по адресу: <адрес>, технические решения, принятые при выполнении строительных работ, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.27-36).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гронской Л.М., поскольку земельный участок с кадастровым номером 54:32:010659:0108 предоставлен ГК «Автолюбитель-18» с разрешенным использованием – для строительства гаражей. Согласно экспертному заключению НП «ЛАЗЕР-ХОЛДИНГ» технические решения, принятые при выполнении строительных работ, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ №░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,31 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              /░░░░░░░/                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.12.2020░.