Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3665/2015 ~ М-3019/2015 от 30.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заика ФИО7 к ТСЖ «Уют-8» о признании бездействия незаконным, предоставлении информации, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

    Заика Т.А. обратилась в суд к ТСЖ «Уют-8» с вышеуказанным иском.

    В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг.

    Управление дома осуществляет ТСЖ «Уют-8», которое является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг в указанном доме.

    Истица обратилась к ответчику с запросом о предоставлении для ознакомления учредительных и других правовых документов, касающихся его деятельности, а также предоставления информации, связанной с начислением ей ежемесячных коммунальных платежей и платежей по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Ответчиком были предоставлены ей для ознакомления учредительные и другие правовые документы.

    Однако ответчик не предоставил ей запрашиваемые сведения и письменные разъяснения по расчету коммунальных услуг и техническому обслуживанию, которые он ежемесячно выставляет для оплаты.

    А также не предъявлены для ознакомления следующие документы: журналы учета показаний общедомовых приборов учета (электроэнергии, тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения); отчетность по потребляемым ресурсам (количественно и суммарно) ресурсоснабжающим организациям (тепло, холодная и горячая вода, электроэнергия); карточки регистрации показаний учета тепла, потребленного в доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, по годам, и не предоставлена возможность снять копии карточек самостоятельно; технический паспорт на элементы общедомового прибора учета тепла, и не представлена возможность снятия копии самостоятельно.

    Кроме того, в нарушение ст. 143.1 ЖК РФ истице не предоставлены для ознакомления и снятия копий следующие документы:

-реестр членов ТСЖ «УЮТ-8» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.,

-бухгалтерская отчетность ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ., сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., отчеты об исполнении данных смет;

-протокол общего собрания о заключении договора на техническое обслуживание дома с ООО «Техсервис»,

-годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014г. предъявлен без печати и подписи председателя ТСЖ.

    Предоставление указанной информации обусловлено действующим законодательством: п.1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.п. «е» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011г., п.9.5 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вышеперечисленные сведения и информацию не предоставил, лишив истицу возможности ознакомления с данной информацией.

    Кроме того, ответчик не предоставил для ознакомления документы, подтверждающие выделение в пользование (аренду) 35 помещений, находящихся в подвальном помещении дома и огороженных железными дверями, принадлежащим на правах общедомового имущества всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома – договоры аренды, решения общих собраний, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что таких документов не существует.

    В связи с этим, истица, после неоднократного уточнения и дополнения своих исковых требований, просила признать незаконным бездействие ТСЖ «Уют-8», связанное с не предоставлением ей вышеуказанной информации, возложить на ответчика обязанность в 10-дневный срок предоставить следующую информацию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В судебном заседании истица Заика Т.А. исковые требования поддержала в полном объёме, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика ТСЖ «Уют-8» по доверенности и ордеру адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, добавила, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 информация должна предоставляться 3 способами: путем предоставления её на сайте ТСЖ, на сайте ГЖИ, на стенде. Вся необходимая информация размещена ТСЖ в соответствии с требованиями закона, истицу неоднократно приглашали для ознакомления с информацией, ДД.ММ.ГГГГ. она ещё раз была приглашена и ознакомилась с необходимой информацией, сделала фотокопии, т.е. ознакомлена с информацией, предусмотренной стандартом, в полном объёме. Также ей были предоставлены все счета-фактуры. Имея эти данные, в соответствии с Постановлением № 354 можно рассчитать цифры по оплате за коммунальные услуги, в том числе за отопление и другие. Перечень информации не содержит расчеты по вывозу ТБО, услуг банка и другие, изложенные в требованиях истицы, но, несмотря на это, все эти сведения истице были предоставлены. Кроме того, истица являлась членом ревизионной комиссии и имела возможность провести финансовый контроль деятельности ТСЖ. С председателем ТСЖ трудовой договор не заключался, вознаграждение от ТСЖ председатель не получает. Доказательств причинения морального вреда истица не представила. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Заика Т.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.9 ст. 162ЖК РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

    Согласно п.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Пунктом 3. Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.09.2014), определен перечень сведений, которые подлежат раскрытию в рамках информации о финансово-хозяйственной деятельности кооператива, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Согласно п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом ходе рассмотрения дела установлено, что Заика Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно Уставу ТСЖ «Уют-8», утвержденному общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ., товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями многоквартирного дома, а также осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГг. Заика Т.А. обратилась в ТСЖ «Уют-8» с заявлением о предоставлении для ознакомления документов, касающихся деятельности ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом председателя Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Заика Т.А. приглашена в ТСЖ «Уют-8» для ознакомления с любыми интересующими её документами и фотографирования в рабочее время с 8 до 17 часов, кроме субботы и воскресенья.

Судом установлено, что ТСЖ «Уют-8» в соответствии с нормами стандарта размещает и ежемесячно обновляет информацию о деятельности ТСЖ на официальном сайте «Электронное ЖКХ», а также на стендах каждого подъезда <адрес>. Проводимые в отношении ТСЖ проверки Государственной жилищной инспекцией Самарской области, органами прокуратуры нарушений в деятельности ТСЖ не выявили.

Заика Т.А. неоднократно была предоставлена возможность ознакомления с документами ТСЖ, в том числе и в период рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ истица повторно ознакомилась с документами о деятельности ТСЖ, что она не отрицала в судебном заседании, а также подтверждено её распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, бездействия, выразившегося в отказе в предоставлении информации, со стороны ТСЖ «Уют-8» не усматривается, поскольку установлено, что истице был дан и письменный ответ и предоставлена возможность ознакомления с той информацией о деятельности ТСЖ, предоставление которой предусмотрено законодательством, она не была лишена возможности сделать копии предоставленных ей документов. Кроме того, предусмотренная законом информация о деятельности ТСЖ размещена также на сайте ТСЖ, что истица также не отрицала, предоставив в материалы дела распечатки с сайта: налоговую декларацию и другие документы. Исковые требования истицы в этой части необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Доказательств нарушения прав и причинения действиями ответчика морального вреда, истицей, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела не представлено.

В связи с этим исковые требования Заика Т.А. не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Заика ФИО8 отказать в полном объёме.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 20 июля 2015г.

    Председательствующий:     (подпись)         Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_________________________________________

    Копия верна.                     Судья:

                                Секретарь: