Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2012 ~ М-3453/2012 от 07.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Павловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3918/12 по иску Кудряшова Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Волкова В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшова Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Истец Кудряшова Е.В., ее несовершеннолетняя дочь Волкова В.В., 2009г.р., мать истца Кудряшова С.А. проживают в комнате площадью 16,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования указанным жилым помещением, кроме этого суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма. Указанное решение вступило в законную силу, у истцов возникло право на приватизацию жилого помещения – комнаты, площадью 16,1 кв.м. по указанному адресу. Кудряшова С.А. использовала данное право раннее. Истец Кудряшова Е.В. участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, что позволяет ей еще раз приватизировать жилое помещение, занимаемого по договору социального найма. Волкова В.В. право на приватизацию не использовала. Таким образом, Кудряшова Е.В., Волкова В.В. вправе получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в собственность в равных долях. Кудряшова С.А. не возражает против заключения договора приватизации комнаты без включения ее в число собственников. Истец просит признать за ней и своей несовершеннолетней дочерью Волковой В.В., 2009 года рождения в равных долях право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 16,1 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 16/98 за каждой в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В судебном заседании истец Кудряшова Е.В., действующая в своих интересах, и в интересах своей несовершеннолетней дочери, иск уточнила и просила признать за ней и ее дочерью Волковой В.В., 2009 года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на 16/49 долей в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 16,1 кв.м.. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено и договор социального найма на комнату площадью 16,1 кв.м., по независящим от истца обстоятельствам, не заключен.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Почему до настоящего времени решение суда об обязании заключить договор социального найма не исполнено, пояснить не смогла.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Третье лицо Кудряшова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Кудряшова Е.В. является собственником 15/98 долей в общей долевой собственности в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРП (л.д.24), лицевой счет открыт на ее имя (л.д. 17).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 15 кв.м. по указанному адресу зарегистрирована Кудряшова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Волкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кудряшова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как усматривается из справок с места регистрации Кудряшова Е.В. в период с 28.04.1995 г. по 24.11.2010 г., и Волкова В.В. с рождения по 10.12.2010 г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, п<адрес>. (л.д. 14).

В соответствии со справкой Формы-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кудряшова С.А. договор на приватизацию заключен в 1994 г. (л.д. 22). Таким образом, право на приватизацию ею использовано. Кудряшова С.А. не возражает против приватизации комнаты площадью 16,10 кв.м. по адресу: <адрес> без ее участия.

Решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования указанной комнатой, а также Департамент управления имуществом по г.о. Самара обязан судебным решением заключить договор социального найма с Кудряшовой Е.В., Волковой В.В., Кудряшовой С.А..(л.д. 7-8). Данное решение суда ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Из лицевого счета № открытого на имя Стрельникова И.С. (л.д. 18), усматривается, что комната площадью 16,10 кв.м. не приватизирована. В настоящее время лицевой счет закрыт, в связи со смертью нанимателя. Согласно справке о смерти Стрельников И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Из справки Формы-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волкова В.В., 2009 года рождения право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала, объектов недвижимости не имеет (л.д. 21, 25).

Согласно справке Формы-2 от ДД.ММ.ГГГГ истец Кудряшова Е.В., 1982 года рождения право на приватизацию использовала в 1994 г., на момент заключения договора на приватизацию являлась несовершеннолетней (л.д.23).

Из материалов дела следует, что жилое помещение площадью 16,10 кв.м. является частью коммунальной <адрес> в г.Самаре.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь <адрес> составляет 49,40 кв.м., общая – 78,30 кв.м., сведения о произведенных перепланировках отсутствуют (л.д.49-0).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что комната площадью 16,10 кв.м. соответствует 16/49 долям в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.47).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Кудряшова Е.К. и Волкова В.В. занимают неприватизированную комнату площадью 16,10 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.. Право приватизации истцом Кудряшовой Е.В. использовано в несовершеннолетнем возрасте, а значит, она сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в настоящее время. Волкова В.В. право приватизации не использовала. Решением суда г.Самары за истцами признано право пользования указанной комнатой, суд обязал Департамент по управлению имуществом г.о. Самара заключить с ними, а также с Кудряшовой С.А., договор социального найма, однако до сих пор указанный договор заключен не был. При этом, отсутствие договора социального найма, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кудряшова С.А. использовала свое право на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.22).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Волкова В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кудряшова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 16/49 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилой площадью 49,40 кв.м., общей площадью 78,30 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2012 года.

Председательствующий: подпись О.Н.Кривошеева

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: О.Н.Кривошеева

Секретарь: Т.Ю. Павлова