Решение по делу № 2-3453/2018 ~ М-2808/2018 от 20.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Цыдендамбаевой И.А., с участием представителя истца Ефимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Плюс» к Шулунову В. Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Плюс» обратилось в суд с иском к Шулунову В.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 104952 руб., а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 3299 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Плюс» создано собственниками помещений многоквартирного дома № по <данные изъяты> для совместного управления общим имуществом. ТСЖ «Плюс» также оказывает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению тепловой энергии, предоставлению электроэнергии на общедомовые нужды, капительному ремонту жилого дома. Шулунов В.Р. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 104 952 руб., из которых: за содержание и текущий ремонт – 42537,42 руб., за тепловую энергию по приборам – 51620,66 руб., за общедомовую электроэнергию - 800,10 руб., за капитальный ремонт – 7667,42 руб., пени – 2326,40 руб.

В судебном заседании представитель истца Ефимова Э.В., действующая в силу выписки из ЕГРЮЛ, исковые требования уточнила, просит суд взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71073,17 руб., из которых: 25598,01 руб. – за содержание и текущий ремонт, 34681,24 руб. – за тепловую энергию по приборам, 800,10 руб. – за общедомовую электроэнергию, 7667,42 руб. – за капитальный ремонт, 2326,40 руб. –пени, в остальном дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик Шулунов В.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд находит требования ТСЖ «Плюс» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Шулунов В.Р. является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что собственниками жилых помещений дома избран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ "Плюс".

Способ управления данным многоквартирным домом до настоящего времени не изменен, доказательства обратному ответчиком не представлены. Решение общего собрания является обязательным для ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно положениям ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе и встроенно-пристроенного, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату и услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

На основании п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, и п. 63 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является товарищество собственников жилья, плата за такую коммунальную услугу вносится товариществу.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ (подлежащей применению в силу ст. 11 ГПК РФ) отказ ответчика от исполнения его обязательств в одностороннем порядке не допустим.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Обращаясь с настоящими требованиями, ТСЖ «Плюс» ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71073,17 руб., из которых: 25598,01 руб. – за содержание и текущий ремонт, 34681,24 руб. – за тепловую энергию по приборам, 800,10 руб. – за общедомовую электроэнергию, 7667,42 руб. – за капитальный ремонт, 2326,40 руб. –пени

Расчет судом проверен, оснований для признания его неправильным у суда не имеется.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнена, возникшая по его вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2332,19 руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Плюс» к Шулунову В. Р. о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Шулунова В. Р. в пользу ТСЖ «Плюс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71073,17 руб., из которых: 25598,01 руб. – за содержание и текущий ремонт, 34681,24 руб. – за тепловую энергию по приборам, 800,10 руб. – за общедомовую электроэнергию, 7667,42 руб. – за капитальный ремонт, 2326,40 руб. –пени а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2332,19 руб., всего 73 405,36 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева