Решение от 14.12.2015 по делу № 2-3572/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-3572/2015            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.

при секретаре Афанасьевой И.А.

с участием: представителя истца Золотаревой Л.А. – Сергеевой С.Ю.,

ответчика Дроздова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой Л.А. к Зорину В.К., Борисовой В.Н., Буравцовой Т.Г., Толстогузовой Л.А., Бек–Булатовой В.Н.. Леотову Л.Н., Дроздову В.В., Соловьевой Т.Б. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Золотарева Л.А. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просит определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 807,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 9/100 долей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения истцом у Степанова С.Н. (даритель) было приобретено 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также согласно справке о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями являются: Зорин В.К. (доля в праве 74/1000), Буравцова Т.Г. (доля в праве 13/100), Толстогузова Л.А. (доля в праве 8/100), Борисова В.Н. (доля в праве 14/100), Толстогузова Л.А. (доля в праве 51/200). Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером № земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 807,1 кв.м.

Постановлением главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № Степанову С.Н. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 73 кв.м. под указанным домом по адресу: <адрес>. Также земельный участок был предоставлен: Владимировой Н.К. площадью 104 кв.м., Тарутаевой В.Т. площадью 64 кв.м., Дроздовой Т.В. площадью 64 кв.м., Глухову А.Н., площадью 88 кв.м., Борисову В.Н. площадью 113 кв.м., Абалихиной М.Л. площадью 60 кв.м., Тетереву М.В. площадью 121 кв.м., Толстогузовой Л.А. площадью 117 кв.м.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Зорин В.К. (доля в праве 74/1000), Буравцова Т.Г. (доля в праве 13/100), Толстогузова Л.А. (доля в праве 8/100), Борисова В.Н.. (доля в праве 14/100), Толстогузова Л.А.(доля в праве 51/200).

Решением Центрального районного суда г. Твери от 25 июня 2014 года определена доля Борисовой В.Н. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 14/100.

В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 16 октября 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Твери.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 09 ноября 2015 года к участию в деле были привлечены Бек-Булатова В.Н., Леотов Л.Н., Дроздов В.В., Соловьева Т.Б.

В судебное заседание истец Золотарева Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила, ранее представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца Золотаревой Л.А. – Сергеева С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дроздов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

В судебное заседание ответчики Борисова В.Н., Толстогузова Л.А., Соловьева Т.Б., Леотов Л.Н., Зорин В.К., Буравцова Т.Г., Бек – Булатова Т.Г., Соловьева Т.Б., представители третьих лиц Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца Сергееву С.Ю., ответчика Дроздова В.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, Золотарева Л.А. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Центральной государственной нотариальной конторы Тверского городского нотариального округа ФИО1, приобрела у Степанова С.Н. 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Зорин В.К. (доля в праве 74/1000), Буравцова Т.Г. (доля в праве 13/100), Толстогузова Л.А. (доля в праве 8/100), Борисова В.Н.. (доля в праве 14/100), Толстогузова Л.А.(доля в праве 51/200).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Толстогузова Л.А. (доля в праве 11/100), Зорин В.К. (доля в праве 15/200), Буравцова Т.Г. (доля в праве 13/100), Борисова В.Н. (доля в праве 14/100), Толстогузова Л.А. (доля в праве 8/100), Золотарева Л.А. (доля в праве 9/100).

В соответствии со справкой Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Тверской области, переданного из ТГРП, на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право долевой собственности за Соловьевой Т.Б.- 15/200, Бек-Булатовой В.Н. – 15/200.

Согласно справке о правообладателях объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями являются: Толстогузова Л.А. (доля в праве 11/100), Зорин В.К. (доля в праве 15/200), Коновалова Л.П. (доля в праве 7/200), Круглов А.Н. (доля в праве 29/400), Буравцова Т.Г. (доля в праве 13/100), Борисова В.Н. (доля в праве 14/100), Золотарева Л.А. (доля в праве 9/100).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что собственниками дома являются: Абалихина М.Л., Борисова В.Н., Толстогузова Л.А., Глухова П.А., Дроздов В.В., Толкунов И.Д., Золотарева Л.А., Бек-Булатова В.Н., Соловьева Т.Б.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 807,1 кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен Владимировой Н.К. площадью 104 кв.м., Тарутаевой В.Т. площадью 64 кв.м., Дроздовой Т.В. площадью 64 кв.м., Глухову А.Н. площадью 88 кв.м., Степанову С.Н. площадью 73 кв.м., Борисовой В.Н. площадью 113 кв.м., Абалихиной М.Л. площадью 60 кв.м., Тетереву М.В. площадью 121 кв.м., Толстогузовой Л.А. площадью 117 кв.м.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.

В соответствии с действовавшим на момент предоставления собственникам <адрес> земельного участка Земельным кодексом (ст. 37) РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение (его часть) вместе с этим объектом переходило и право пользования земельным участком. При этом в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю должны были перейти, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников или определены основании закона.

В соответствии с частью 1 статьи 25.2. Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 статьи 25.2. указанного Федерального закона предусмотрен перечень документов, предъявляемых в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, одним из которых является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Кроме того, согласно пункта 7 статьи 25.2. приведенного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящее статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина данный земельный участок могут быть представлены документы, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, Золотарева Л.А., являясь собственником 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на участке земли, находящегося по адресу: <адрес>, обладая правом пожизненного наследуемого владения на 9/100 долей земельного участка под указанную долю жилого дома, в силу закона вправе зарегистрировать в упрощенном порядке за собой право собственности на указанную долю земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 807,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ 9/100 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░