Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2017 (2-6468/2016;) ~ М-5339/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-936/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года                                                                                             г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи С.С. Сакович,

с участием представителя истца Б, действующего на основании доверенности от 13.05.2016г.,

при секретаре Настенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Тагыеву А.Г.О. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» /далее ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»/, обратилось в суд с иском к Тагыеву А.Г. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 15 сентября 2010 года между КБ Инвестрастбанк (ОАО) и Тагыевым А.Г.о. был заключен кредитный договор №-ин, в соответствии с которым ответчику был выдан кредит в размере 1 536 500 рублей 00 копеек, на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, под 12% годовых. Ответчик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил кредитору залог приобретаемой квартиры. 27.03.2012г. права по закладной были переданы ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» являющемся в настоящее время законным владельцем закладной, и соответственно кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам п.1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора производил с нарушением условий кредитного договора. По состоянию на 18 октября 2016 года сумма задолженности составила 1 454 673 рубля 73 копейки, из которой 1 396 654 рубля 54 копейки – задолженность по основному долгу, 50 365 рублей 60 копеек – сумма начисленных процентов, 7 653 рубля 59 копеек – задолженность по пени. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» просит расторгнуть кредитный договор №ин от 15.09.2010г., взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 454 673 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 473 рубля 37 копеек, а также начиная с 19.10.2016г. и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 1 396 654 рубля 54 копейки. Кроме того, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 195 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Б /полномочия проверены/, суду пояснил, что в декабре 2016г., после подачи искового заявления ответчик Тагыев А.Г.о. произвел оплату всей суммы задолженности, в связи с чем, просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 473 рубля 37 копеек.

Ответчик Тагыев А.Г.о. в судебное заседание не явился, извещение направленные по его адресу места жительства, вернулось в адрес суда по истечении срока хранения.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленного в его адрес, судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Б, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную по договору сумму и уплатить на неё проценты. К отношениям по кредитному договору, по которому заёмщик обязуется возвратить полученную от банка по кредиту денежную сумму и уплатить проценты на эту сумму, применяются по общему правилу положения закона, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 334, 337, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 15 сентября 2010 года между КБ «Инвестрастбанк» и Тагыевым А.Г.о. был заключен кредитный договор №-ин, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 536 500 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев, под 12,00% годовых, для целевого использования - приобретения в собственность Тагыева А.Г.о. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнением обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона.

В силу п. 1.6 кредитного договора, права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договоре порядке и в соответствии с действующим законодательством.

Права (требования) по закладной 27 марта 2012 года были переданы ОАО «АИЖК», являющемся, в настоящее время, законным владельцем закладной.

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязался производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в размере 16 952 руб. 63 коп. ежемесячно, до полного погашения суммы кредита.

Как видно из представленных материалов, банк свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнил, предоставив Тагыеву А.Г.о. путем зачисления суммы кредита на счет заемщика. В свою очередь заемщик нарушил сроки и условия, установленные для возврата основного долга и уплаты процентов, согласно представленной выписке по счету и расчету истца, у ответчика по состоянию на 18 октября 2016 года образовалась задолженность в размере 1 454 673 рубля 73 копейки, из которой 1 396 654 рубля 54 копейки – задолженность по основному долгу, 50 365 рублей 60 копеек – сумма начисленных процентов, 7 653 рубля 59 копеек – задолженность по пени.

Вместе с тем, согласно представленному в суд представителем истца Б расчету по состоянию на 13 января 2017 года, задолженность по кредитному договору полностью погашена.

При таких данных, с учетом надлежащего исполнения условий кредитного договора, обязательства ответчика перед ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1», определенные кредитным договором и закладной, в силу ст. 408 ГК РФ, считаются прекращенными, права истца восстановлены в полном объеме, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом при подаче искового заявления в суд и подтвержденные платежным поручением, с учетом разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежат возмещению истцу ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ принятые на основании определения Ленинского районного суда г.Красноярска от 09 декабря 2016 года меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество ответчика, подлежат отмене после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Тагыеву А.Г.О. о взыскании кредитной задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с Тагыева А.Г.О. в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 473 рубля 37 копеек.

Принятые на основании определения Ленинского районного суда г.Красноярска от 09 декабря 2016 года меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество ответчика, после вступления в законную силу решения суда, отменить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    С.С. Сакович