Решение по делу № 2-342/2013 от 26.07.2013

ло № 2- 342

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка 08 августа 2013 года

Березовский районный суд Пермского края в составе судьи

Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истцов Зырянова А.Ю., Кожевникова В.В., Мокина С.Н., Нефедова В.Е., Петухова А.М., Чепурова Р.Г., Мокина В.Н., представителя ответчика Федотова А.А., представителя Сосновского сельского поселения Козловой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова ФИО13, Кожевникова ФИО14, Мокина ФИО15, Нефедова ФИО16, Петухова ФИО17, Чепурова ФИО18, Мокина ФИО19 к Обществу с ограниченной ответственностью « Новый путь» о признании за ними права собственности на нежилое помещение в <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Зырянов А.Ю., Кожевников В.В., Мокин С.Н., Нефедов В.Е., Петухов А.М., Чепуров Р.Г., Мокин В.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на нежилое помещение -здание столовой общей площадью 43,7 кв.м. находящегося по адресу <адрес>, мотивируя тем, что данный объект недвижимости они приобрели по договору купли- продажи у ООО « Новый путь», но поскольку права Общества на спорный объект не оформлены, переход права собственности невозможен, они не могут зарегистрировать свои права на имущество, приобретенное по сделке.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просят признать за каждым из них право на 1/7 доли нежилого помещения.

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснив, что по договору купли- продажи от 01.06. 2013 года они приобрел в ООО « Новый путь» здание бывшей столовой за 80 тысяч рублей, но зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не имеют возможности, поскольку права продавца на спорный объект надлежащим образом не оформлены. В настоящее время истцам необходима государственная регистрация права на спорное нежилое помещение с целью распоряжения имуществом.

Представитель ООО «Новый путь» Федотов А.А. возражений против признания за истцами права собственности на здание столовой не имеет, факт продажи объекта недвижимости истцам подтвердил, договор купли- продажи не оспаривается.

Представитель Сосновского сельского поселения Козлова Е.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представила, пояснила, что в Реестре муниципальной собственности поселения данный объект недвижимости не находится, собственник у нежилого помещения № по <адрес> в <адрес> отсутствует.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ здание столовой принято безвозмездно от физических лиц на баланс ООО « Новый путь».

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Новый путь» в лице директора А.А. Федотова, действующего на основании Устава и истцами заключен договор купли- продажи нежилого помещения, согласно которому ООО « Новый путь» продает, а покупатели принимают и оплачивают нежилое помещение- столовую общей площадью 43,7 кв.м., находящееся по адресу <адрес> стоимостью 80 тысяч рублей. Договор купли- продажи сторонами исполнен, по акту приема- передачи нежилое помещение -столовая передана покупателям, выступающим в суде истцами, оплата имущества ими произведена. Учитывая, что правоустанавливающие документы на данное здание в ООО « Новый путь» отсутствуют, у покупателей нет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество без судебного решения.

Согласно объяснений представителя ООО « Новый путь» Федотова А.А. здание столовой передано в общество бывшими работниками совхоза «Саинский», получившими имущественный пай по месту работы, но права ООО на предмет спора не были оформлены и продавец не намерен регистрировать свое право собственности на объект недвижимости, проданный истцам по договору.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Согласно п.1 ст. 433 ГК РФ договор- купли- продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания.

Договор купли- продажи нежилого здания- столовой, по которому право на объект недвижимости переходит к покупателям, сторонами не оспаривается. Квитанцией к приходному ордеру подтверждено, что оплата за приобретенное имущество произведена полностью, согласно акта приемки передачи передано покупателям. О том, что здание столовой имеется в наличии, подтверждается техническим паспортом.

Поскольку права бывшего собственника передавшего недвижимость по сделке другим лицам не имеет достаточного юридического подтверждения, спор разрешается в судебном порядке.

Также установлено, что предмет спора в реестре муниципальной собственности Сосновского сельского поселения не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сообщено, что права на нежилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Зырянова ФИО20, Кожевникова ФИО21, Мокина ФИО22, Нефедова ФИО23, Петухова ФИО24, Чепурова ФИО25, Мокина ФИО26 каждого на 1/7 доли нежилого здания № общей площадью 43,7 кв.м., находящегося по адресу <адрес> с инвентарным номером 3141.

Решение является основанием для государственной регистрации права Зырянова ФИО27, Кожевникова ФИО28, Мокина ФИО29, Нефедова ФИО30, Петухова ФИО31, Чепурова ФИО32, Мокина ФИО33 по 1/7 доли каждого на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рюмина Г.И.