Решение по делу № 2-363/2014 ~ М-39/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-363/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием истицы Каневой Н.В.,

представителя ответчика – Администрации МОГО "Инта", Апанасенковой Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 05 февраля 2014 года дело по иску Каневой Н.В. к Администрации МОГО "Инта" об изменении договора найма и признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об изменении договора найма и признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, вместо умершего сына ФИО1 В обоснование своих требований указала, что за полгода до кончины своего сына ФИО1 она переехала из пос. Абезь к сыну в гор. Инта и проживала вместе с ним по адресу: ____. До своего переезда в гор. Инта она ежемесячно навещала сына и привозила деньги на оплату коммунальных услуг, но по неизвестным ей причинам ее сын ФИО1 не оплачивал коммунальные услуги, и она была вынуждена переехать к нему. Ее сын ФИО1, __.__.__ года рождения, был зарегистрирован по адресу: ____, на основании постановления администрации гор. Инта, договора найма жилого помещения №__ от __.__.__, где он и проживал вместе с ней. __.__.__ ее сын ФИО1 скончался. Сын ФИО1 собирался зарегистрировать ее по адресу: ____, и был согласен на приватизацию квартиры, но к сожалению, до его кончины она не успела зарегистрироваться и приватизировать квартиру. Она оплачивала текущие коммунальные услуги и вела с ним общее хозяйство. До ее проживания в квартире образовался долг по коммунальным услугам, который она обязуется выплатить в случае вынесения решения в ее пользу.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. В судебном заседании пояснила, что сын получил жилое помещение по адресу: ____, в связи с признанием непригодным для проживания ____ была предоставлена на одного человека - сына, который был зарегистрирован в ней. Сын то работал, то не работал, она передавала ему деньги, но он не оплачивал коммунальные платежи. Из-за этого она переехала в Инту, чтобы самой оплачивать платежи. Сама зарегистрирована вместе с мужем в ____. Это двухкомнатная квартира, дом хороший, она имеет право в ней проживать.

Представитель ответчика – Администрации МОГО "Инта" Апанасенкова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Истица в спорном жилом помещении зарегистрирована не была. Сам ФИО1 с заявлением об изменении договора найма жилого помещения не обращался.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, __.__.__ года рождения, приходится сыном Каневой Н.В.. __.__.__ ФИО1 умер (л.д. 8).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____, на основании постановления Администрации МОГО "Инта" №__ от __.__.__ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17).

На основании постановления №__ от __.__.__ Администрация МОГО "Инта" выделила ФИО1, зарегистрированному по адресу: ____, благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м на состав семьи <....> человек (л.д. 23).

__.__.__ Администрация МОГО "Инта" заключила с ФИО1 договор №__ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Квартира состоит из <....> комнат общей площадью <....> кв. м. Совместно проживающих с ФИО1 лиц в договоре не указано (л.д. 7).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, с __.__.__ по настоящее время.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 8, 9 и 11 ГК РФ, а также в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.

В судебном заседании __.__.__ истица пояснила, что приехала пожить к сыну в __.__.__, он официально не работал, подрабатывал <....>, употреблял спиртное. Стала жить там, имея прописку в ____. Жила у сына, так как у него постоянно собирались друзья, если она уезжала. Работает в <....> сутки через трое. Живет с мужем, он был не против, чтобы она жила у сына. Хотели сначала квартиру приватизировать, а потом уже ее прописать, поскольку она не хотела участвовать в приватизации, ранее в ней не участвовала. Сын собирал документы на приватизацию. Умер сын внезапно. В квартире на ____ две комнаты, она с сыном жили в разных комнатах. Она занималась домашним хозяйством: делала уборку, стирала, кушать готовила, телевизор смотрела, в поликлинику ходила. В основном в пст. Абезь уезжала в субботу или воскресенье.

В судебном заседании __.__.__ свидетель ФИО2 пояснила, что с истицей познакомилась в __.__.__, когда с внучкой приехала на детскую площадку. Истица сказала, что живет с сыном. Они ходили в гости друг к другу, свидетель была в гостях у истицы раза два, истица к ней приезжала в гости в __.__.__ Она жила с сыном ФИО1 на ____. Сына истицы она видела раза два. У свидетеля тоже сын погиб, и истица приезжала на похороны __.__.__. У истицы в гостях была с внучкой, недолго сидели, разговаривали, пили чай. Миша всегда уходил в комнату. В квартире были вещи Каневой Н.В., по мнению свидетеля, они вместе питались. Причину проживания с сыном не говорила. Не знает, была ли истица прописана в квартире. Знает, что истицы есть муж, который живет в пст. Абезь.

В судебном заседании __.__.__ свидетель ФИО3 пояснила, что знала сына истицы, он обращался к ее мужу, работающему в <....> с просьбой посмотреть проводку к квартире. Ему все сделали, он сказал, что приедет его мать и рассчитается за все. Истица помогала свидетелю сидеть с детьми, когда у себя дома, когда у свидетеля. Просила ее об этом частенько, в неделю 2-3 раза. Бывало, что заходила к ним на чай. Не знает, работала ли истица, проживала с сыном с __.__.__. Она говорила, что давно мечтала приехать в Инту, здесь вела домохозяйство, муж у нее в Абези проживает. Сына истицы видела, когда приходила к ним. Кто ходил по магазинам - не знает.

Право социального найма возникает по основаниям, установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации и в порядке, предусмотренном этим же законом. В частности, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предоставления жилья вне очереди (ч. 1 - 3 ст. 57 ЖК РФ).

Канева Н.В. зарегистрирована как член семьи – жена, по месту жительства по адресу: ____, то есть, право на регистрацию по месту жительства Канева Н.В. реализовала. В жилом помещении, расположенном по адресу: ____, по момент смерти сына ФИО1 не регистрировалась ни по месту жительства, ни по месту пребывания, обстоятельств, препятствующих регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении истицей суду не предоставлено.

Суду не представлено достоверных доказательств подтверждающих, что истица как член семьи нанимателя была вселена собственником в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Факт проживания с __.__.__ в спорной квартире без согласия собственника не может служить основанием для признания Каневой Н.В. приобретшей право пользования спорным жилым помещением и признанием ее нанимателем указанного жилого помещения.

Кроме того, как установлено судом, истица работала в пст. Абезь <....> сутки через трое, в пст. Абезь имеет регистрацию, там же проживает ее муж, в связи с чем суд приходит к выводу, что проживание истицы с сыном носило временный характер.

Довод истицы о том, что по адресу: ____, она не регистрировалась, так как не хотела участвовать в приватизации, не может служить основанием для признания Каневой Н.В. приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Каневой Н.В. в иске к Администрации МОГО "Инта" об изменении договора найма и признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, вместо умершего сына ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2014 в 17 час.

Судья И.М.Румянцева

<....> <....>