Решение по делу № 2-622/2013 (2-6417/2012;) от 16.11.2012

К делу № 2-622/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Буравцовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело
№ 2-622/13 по исковому заявлению Туркина Г. О. к Бежанян И. А., Айрапетяну С. Г., Айрапетян Г. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Туркин Г.О. обратился в Химкинский городской федеральный суд Московской области с исковым заявлением к Бежанян И. А., Айрапетяну С. Г., Айрапетян Г. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной. Нанимателем квартиры является Туркин Г.О., сонанимателями квартиры являются - Бежанян И.А., А. С.Г., А. Г.М. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирован истец – Туркин Г.О., мать истца – Бежанян И.А., зять истца – А. С.Г., сестра истца –
А. Г.М., несовершеннолетние дети сестры и зятя – ФИО и ФИО1 Соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между Туркиным Г.О. и ответчиками не достигнуто, однако истец намерен оплачивать коммунальные услуги в своей части, добросовестно исполнять свои обязанности по оплате за жилье. Полагает необходимым определить доли в оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами в размере 1/6 доли за каждым из общей суммы расходов.

Истец Туркин Г.О. в судебное заседание явился, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и определить доли в оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли за каждым из общей суммы расходов.

Ответчики А. С.Г., А. Г.М., действующая в своих интересах и интересах ФИО. и Айрапетян Э.М. в судебное заседание явились, пояснили, что истец Туркин Г.О. не проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> течение 15 лет, препятствий в его проживании никто не создает, ответчики самостоятельно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Бежанян И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица – МУП г.о. Химки «Чистый город» Степаненко Д.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных Туркиным Г.О. исковых требований, только в том случае если при определении долей в оплате за жилое помещение, раздела лицевого счета произведено не будет.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> муниципальную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру от /дата/ №, выданному исполнительным комитетом Химкинского совета депутатов трудящихся на основании решения Химкинского исполкома от /дата/ № Бежанян И. А. и членам её семьи (муж – Бежанян М.Э., сын – Туркин Г.О., дочь – Бежанян Г.М.) предоставлена <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Жилищными документами (выпиской из домовой книги б/н от /дата/) подтверждается, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы следующие лица: с /дата/ – Бежанян И. А., /дата/ года рождения; с /дата/ – Туркин Г. О., /дата/ года рождения; с /дата/ – Айрапетян Г. М., /дата/ года рождения; с /дата/ – Айрапетян С. Г., /дата/ года рождения; с /дата/ – ФИО, /дата/ года рождения; с /дата/ ФИО1, /дата/ года рождения.

Из текста справки МУП г.о. Химки «Чистый город» от /дата/ задолженностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на /дата/ нет.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Требования ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить плату за коммунальные платежи.

В силу требований ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из требований ч.ч. 4 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец Туркин Г.О. и ответчики Бежанян И.А., Айрапетян С.Г., Айрапетян Г.М. общего хозяйства не ведут, временно проживают раздельно, а также, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что возможно определить порядок и размер участия Туркина Г.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящегося на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6 доли, с возложением обязанности на МУП г.о. Химки «Чистый город» выдать Туркину Г.О. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере его доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Туркина Г. О. к Бежанян И. А., Айрапетяну С. Г., Айрапетян Г. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/6 доли от общей суммы расходов за Туркиным Г. О., в размере 5/6 долей от общей суммы расходов за Бежанян И. А., Айрапетян С. Г., Айрапетян Г. М., ФИО, ФИО1.

Возложить на МУП г.о. Химки «Чистый город» обязанность выдать Туркину Г. О. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от общей суммы расходов.

Возложить на МУП г.о. Химки «Чистый город» обязанность выдать Бежанян И. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/6 долей от общей суммы расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров