Решение по делу № 2-183/2014 (2-1844/2013;) ~ М-2199/2013 от 25.12.2013

Решение 2-183/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Баянкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Дорониной С. С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» (далее ООО «ТЭКУР») обратилось с иском к Дорониной С.С. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги с Дорониной С.С. в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>; государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В исковом заявлении ООО «ТЭКУР» и ее представитель в судебном заседании Царегородцева О.В. указала, что Доронина С.С. зарегистрирована в квартире в <адрес>. Истец является организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги жителям данного дома. Должник Доронина С.С. систематически нарушает обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность Дорониной С.С. за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Размер пени на момент составления искового заявления составила <данные изъяты>. Кроме того, истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Ответчица Доронина С.С. в судебном заседании исковые требования признала полностью, согласна с периодом и суммой задолженности. Пояснила, что сумма задолженности образовалась по причине того, что она является матерью-одиночкой, у нее на иждивении находятся двое малолетних детей. На работу она вышла два года назад. В настоящее время не имеет возможности выплатить всю задолженность сразу. Обязалась погасить задолженность постепенно.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.6.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В связи с этим, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время производятся в пользу управляющей компании ООО «ТЭКУР».

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЭКУР» и <данные изъяты> управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ООО «ТЭКУР», которое обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из государственного реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Доронина С.С.

По данным управляющей организации, которые не оспаривала ответчица Доронина С.С., в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы малолетние <данные изъяты>.

В соответствии с п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям предоставлялись следующие коммунальные услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчицы, которые должны быть поданы ей как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчица систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО "ТЭКУР" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения Товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилом помещении ответчика по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись коммунальные услуги, задолженность по которым составляет <данные изъяты>, которую ответчица Доронина С.С. на данный момент не погасила.

Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения.

По данным ООО «ТЭКУР» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Дорониной С.С. на праве собственности. В жилом помещении, зарегистрированы Доронина С.С. и ее малолетние дети <данные изъяты>

Как собственник жилого помещения, Доронина С.С. обязана своевременно оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно оплату жилищных и коммунальных услуг не производила, на сумму задолженности <данные изъяты> подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Размер образовавшейся задолженности и пени ответчица Доронина С.С. не оспаривала.

Как собственник Доронина С.С. обязана оплатить жилищные услуги в размере <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. На основании ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации данная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Дорониной С. С. о взыскании задолженности за жилищные коммунальные услуги.

Взыскать с Дорониной С. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТЭКУР" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.