Решение по делу № 2-141/2014 ~ М-139/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-141/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Васильевой О.В.,

с участием истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску Суменкова К.А., Суменковой Д.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Суменковой Е.С., – Любимова А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суменковой Д.А. Суменкова К.А. к Смирнову А.Н., Духаниной О.П., Суменковой Елене Станиславовне о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, и встречному исковому заявлению Суменковой Елены Станиславовны к Суменковой Д.А., Суменкову К.А., Смирнову А.Н., Духаниной О.П., о восстановлении срока принятия наследства и о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суменков К.А., Суменкова Д.А. обратились в суд с иском к Смирнову А.Н., Духаниной О.П., в котором указали, что они, Суменкова Д.А. и Суменков К.А., являются наследниками имущества С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью земельного участка <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью жилого дома <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты>, кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. Указанные земельный участок и жилой дом С.Е. приобрела в собственность по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, произведена запись в реестре №, расчет по договору был произведен до подписания. Однако, право собственности в органах госрегистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним С.Е. не регистрировалось ввиду уклонения от регистрации перехода прав в органах госрегистрации. При жизни С.Е. предпринимались попытки регистрации перехода прав на свое имя, так в том числе и ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при жизни она этого сделать так и не смогла, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. При своей жизни, начиная с ДД.ММ.ГГГГ С.Е. домом и земельным участком владела открыто, очевидно для всех, несла бремя содержания земельного участка и жилого дома, сломала печь, оплачивала коммунальные платежи, имела на руках нотариально удостоверенный договор купли-продажи, по которому расчет был произведен полностью до его подписания, был составлен акт приема-передачи жилого помещения и земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ Суменковой был заказан, оплачен и получен кадастровый паспорт жилого дома, которым была уточнена полезная и жилая площадь дома и стала составлять <данные изъяты>., в том числе и за счет слома печи. Наследниками на долю своего отца, С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются они, его дети: Суменкова Д.А. и Суменков К.А., которому Суменкова Д.А. дала согласие на включение в число наследников и в свидетельство о праве на наследство. С.А. умер ранее своей матери С.Е.. Однако, в связи с тем, что при жизни С.Е. не были зарегистрированы переход права и права собственности на земельный участок и жилой дом, получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом они не могли. Считают, что нарушены их гражданские права, так как не могут пользоваться своим наследственным имуществом. Ссылаясь на нормы ст.ст.12, 209, 234, ст.1112 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просят: включить земельный участок, предоставленный, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № и жилой дом инв. №, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> одноэтажный, находящиеся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними: Суменковой Д.А. и Суменковым К.А. право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Суменкова Е.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Суменкову К.А., Суменковой Д.А., Смирнову А.Н., Духаниной О.П., в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ по телефону от своей мамы С.С., которая также проживает в <адрес> она узнала, что в <адрес> умерла её бабушка по линии отца-Суменкова С.С., С.Е., которую она видела только один раз кратковременно в ДД.ММ.ГГГГ Своего умершего отца она не помнит, так как он с мамой расстался, когда ей было всего 1 год и 9 месяцев. Её бабушкой по линии матери, проживающей в <адрес> был получен конверт, в котором Мокшанским районным судом <адрес> извещалось, что она является соответчиком по иску Суменковой Д.А. и Суменкова К.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и размещенный жилой дом, оставшийся после смерти С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ранее до даты указанной выше, ей не было известно о смерти её бабушки С.Е., так как она постоянно проживает в <адрес>, родственных связей по линии умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца Суменкова С.С. не поддерживала, никаких контактов с его родственниками никогда имела. Её мама ничего ей о них не рассказывала, так как совместная жизнь с её отцом была скоротечна. В настоящее время она является умершей бабушке внучкой, а значит наследником по праву представления на долю умершего отца. Как ей стало известно в суде у отца был родной брат - С.А., который также умер ДД.ММ.ГГГГ года, до смерти своей матери. Таким образом, истцы Суменкова Д.А.и Суменков К.А., по иску к ней, являющиеся ей двоюродными братом и сестрой, также являются наследниками по праву представления на долю своего умершего отца в имуществе бабушки. Основания принятия наследства у них разные. У первых-это их отец, у меня- это мой отец. В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 1142,п.2 ст. 1143 и пунктом 2,ст.1144 настоящего Кодексам делится между ними поровну. Исходя из этого её доля в имуществе бабушки должна составлять <данные изъяты> на жилой дом и <данные изъяты> на земельный участок, а оставшиеся <данные изъяты> дома и земельного участка должны быть разделены между Суменковой Д.А. и Суменковым К.А поровну, а значит у них в указанном имуществе должны быть по <данные изъяты> доли. Иск Суменковых Д.А.и К.А. к ней она признает в следующем: включить земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и жилой дом инв. №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Суменковой Д.А. право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за Суменковым К.А. право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (от дня смерти ), однако в соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Ссылаясь на нормы ст. 131-132,137-138 ГПК РФ.ст.1146,1155 ГК РФ, просит восстановить ей Суменковой Елене Станиславовне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пропущенный срок, установленный для принятия наследства, признав её наследником, принявшим наследство, оставшегося после смерти С.Е., умершей. ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ней право общей совместной собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № (доля в праве <данные изъяты>) и жилой дом общей площадью <данные изъяты> состоящий из двух жилых комнат (доля в праве <данные изъяты> ), расположенных: <адрес>

Ответчики Смирнов А.Н., Духанина О.П. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении Духанина О.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась.

В судебном заседании Суменков К.А., Суменкова Д.А. поддержали требования иска по основаниям в нем изложенным, просили иск удовлетворить, с встречным иском Суменковой Е.С. согласились.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Суменкова Е.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Суменковой Е.С. Любимов А.Н. в судебном заседании просил встречный иск удовлетворить, и в данной части отказать в удовлетворении первоначального иска.

Третье лицо по делу – нотариус Ивашина М.П., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142. ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследование по праву представления осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 1146 ГК РФ, согласно которой доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства по истечении установленного срока регулируется нормами ст. 1154 ГК, которая гласил, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы по первоначальному иску Суменкова Д.А., Суменков К.А. являются внуками С.Е., соответственно, их отец - С.А., являлся сыном С.Е. (л.д.10-12).

С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, С.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство (л.д.13,16).

По праву представления Суменкова Д.А., Суменков К.А. приняли наследство после смерти С.Е., подав заявления нотариусу (л.д.41-42,35). Однако, свидетельство о праве на наследство не получи, поскольку наследственное недвижимое имущество не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. По этой причине Суменкова Д.А., Суменков К.А. обратились с данным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела в суде было установлено, что у наследодателя С.Е. был еще сын – С.С. умерший ДД.ММ.ГГГГ, у которого есть дочь – Суменкова Е.С. (л.д.66, 81, 84)

Суменкова Е.С. была привлечена по данному делу в качестве соответчика, извещена об этом судом, после чего подала встречное исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства и признании за ней права на долю наследственного имущества по праву представления (л.д.99).

В соответствии с нормами ст.ст. 1142, 1146 ГК РФ Суменкова Д.А. и Суменков К.А. как внуки наследодателя С.Е. по праву представления наследуют долю своего отца С.А., а Суменкова Е.С. как внучка наследодателя по праву представления наследует долю своего отца С.С. Следовательно, доля Суменковой Д.А. и Суменкова К.А. в наследственном имуществе составляет <данные изъяты> и делится между ними поровну, т.е. по <данные изъяты> доли наследственного имущества каждому. Доля Суменковой Е.С. в наследственном имуществе, оставшемся после смерти С.Е., составляет <данные изъяты>

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника Суменковой Е.С. принявшей наследство должны быть удовлетворены, поскольку данная наследница не знала и не должна была знать об открытии наследства, узнала об этом лишь после ее привлечения в качестве соответчика по делу, и обратилась в суд с требованием о восстановлении срока до истечения шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока, так же подав заявление нотариусу о принятии наследства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия наступают после ее регистрации.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 558 ГК РФ, договор купли-продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Смирновым А.Н., Б.А. и покупателем С.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно данному договору купли-продажи стоимость земельного участка и дома определена в размере <данные изъяты>, которые покупатель передал продавцам до подписания договора (л.д. 27). Продавец передал, а покупатель приняла указанное имущество по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Договор купли-продажи дома и земельного участка отвечает требованиям закона, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а был удостоверен нотариусом Ивашиной М.П. (л.д.27). ДД.ММ.ГГГГ Б.А. умерла, ее наследником Духанина О.П., других наследников на имущество умершего не установлено (л.д. 74-74,95,104-113). Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за Смирновым А.Н., Б.А. (л.д. 22-23).

Судом установлено, что между продавцами Смирновым А.Н., Б.А., за которыми зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, и покупателем С.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка и дома, соответствующий требованиям закона, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу в полном объеме, земельный участок и дом переданы продавцом и приняты покупателем по передаточному акту, истец с момента получения имущества исполнял все обязанности собственника по его содержанию. Претензий друг к другу стороны не имели. Однако, покупатель не имел возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку продавец умер, это являлось единственным препятствием для регистрации права собственности покупателя, а в соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ обязанности продавца и покупателя переходят к его наследникам, универсальным правопреемникам, к которым покупатель вправе обратиться с иском, и наследник согласен с иском.

Поскольку право собственности наследодателя на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом право собственности С.Е. на данное имущество подтверждено представленными документами и не оспаривается сторонами, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследства.

Исходя из установленного судом права на наследство у истца, права наследодателей на наследственное имущество, невозможности получения свидетельства о праве на наследство истцами в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемые жилой дом и земельный участок, соответствующие требованиям закона, учитывая позицию ответчиков, суд исковые требования о признании права собственности за истцами по первоначальному и встречному иску на наследуемое имущество находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчиков, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании ч. 2 ст. 218, ст.ст. 1112-1115 ГК РФ.

В соответствии с установленными судом долями наследников суд признает за ними право на земельный участок и дом в следующих размерах: за Суменковой Д.А. на 1/4 долю, за Суменковым К.А. на <данные изъяты> долю, за Суменковой Е.С. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом следует отказать истцам Суменковой Д.А. и Суменкову К.А. в удовлетворении иска в части признания за ними права собственности еще на <данные изъяты> долю дома и земельного участка за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Суменковой Д.А., Суменкова К.А. к Смирнову А.Н., Духаниной О.П., Суменковой Елене Станиславовне о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично, встречное исковое заявление Суменковой Елены Станиславовны к Суменковой Д.А., Суменкову К.А., Смирнову А.Н., Духаниной О.П., о восстановлении срока принятия наследства и о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить Суменковой Елене Станиславовне срок принятия наследства, открывшегося после смерти С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать Суменкову Елену Станиславовну принявшей наследство открывшееся после смерти С.Е..

Признать за Суменковой Д.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Признать за Суменковым К.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Признать за Суменковой Еленой Станиславовной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2014 года