Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6526/2015 ~ М-6044/2015 от 20.08.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кайдаровой ФИО9, Антиповой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил суд взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Кайдаровой К.В., зарегистрированной с 14.11.2012г. по адресу: <адрес>, Антиповой (Дроздовой) Е.В. – собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей за период 2013 год, с января 2014г. по июнь 2015г.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара на основании Распоряжения Главы г.о. Самара от 28.08.2006г. №430-р и акта приема-передачи. Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества 15.06.2004г. за номером №.

Кайдарова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Кайдаров В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Антипова (Дроздова) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником комнаты №, общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В МП ЭСО на Антипову (Дроздову) Е.В. открыт лицевой счет.

На 11.07.2015г. задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом.

Задолженность за 2012г. составляет сумму <данные изъяты> рубля. Задолженность за 2013г. составляет сумму <данные изъяты> рублей. Задолженность за 2014-2015г.г. (с января 2014г. по июнь 2015г.) составляет сумму <данные изъяты> рублей.

Мировым судьей Промышленного района г. Самары вынесено заочное решение от 30.09.2013г. о взыскании в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в сумме <данные изъяты> рубля за 2012г.

Таким образом, с учетом вычета взысканной ранее суммы из общего долга, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме <данные изъяты> рублей за период 2013 года и с января 2014г. по июнь 2015г.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Буренкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Кайдарова К.В., Антипова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались надлежащим образом, конверты с повестками возвратились в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

На МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

    Судом установлено, что на основании Распоряжения Главы администрации г. Самары №430-р от 28.08.2006г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 15.06.2004г. за №.

Судом установлено, что ответчица Антипова (Дроздова) Е.В. в период с 17.09.2012г. по август 2013г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области серии <данные изъяты> № от 17.09.2012г.

С 24.08.2013г. собственником вышеуказанного жилого помещения стал несовершеннолетний Кайдаров В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын ответчицы Кайдаровой К.В., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.09.2015г. Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно справки МП ЭСО г. Самара № от 29.01.2015г. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ответчица Кайдарова К.В. и ее несовершеннолетний сын Кайдаров В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.11.2012г.

Ответчица Антипова (Дроздова) Е.В. с 29.06.2012г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением УФМС России по Самарской области ОАСР от 02.10.2015г.

На имя ответчицы Антиповой (Дроздовой) Е.В. МП ЭСО г. Самары открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за 2012г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля, за 2013г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, за период с января 2014г. по июнь 2015г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, итого – <данные изъяты> рублей, что подтверждается сверкой расчетов.

Заочным решением Мирового судьи Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 30.09.2013г. с ответчиков Кайдаровой К.В., Антиповой (Дроздовой) Е.В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля за 2012 год.

МП ЭСО г.о. Самара уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако на предупреждения об оплате долга ответчики не реагирует (л.д. 7,8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, в опровержение доводов истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат частичному удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за 2013г. составляет - <данные изъяты> рублей, за период с января 2014г. по июнь 2015г. составляет <данные изъяты> рублей. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Однако, учитывая, что ответчица Антипова Е.В. являлась собственником спорного жилого помещения только в период с 17.09.2012г. по август 2013г. и имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Антиповой Е.В. (в солидарном порядке с ответчицей Кайдаровой К.В.) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2013г. по август 2013г. в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Учитывая изложенное, а также то, что с 24.08.2013г. собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетний Кайдаров В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован и проживает вместе с матерью – ответчицей Кайдаровой К.В. по данному адресу, у истца возникло право требовать от ответчицы Кайдаровой К.В. – родителя малолетнего Кайдарова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уплаты суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2013г. по июнь 2015г. в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, вышеуказанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО г. Самары в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков Кайдаровой К.В. и Антиповой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, а именно размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кайдаровой К.В., Антиповой Е.В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013г. по август 2013 года в сумме <данные изъяты>.

    Взыскать с Кайдаровой К.В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2013г. по июнь 2015г. в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кайдаровой К.В. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Антиповой Е.В. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2015 года.

Председательствующий: подпись    Умнова Е.В.

Решение вступило в законную силу_________________________

Копия верна: Судья: Секретарь: