Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2015 ~ М-48/2015 от 17.02.2015

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

№ 2-79-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Касторенского районного суда <адрес> Вялых М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1740 кв.м, с кадастровым номером 46:08:220102:661, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.               ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на указанное домовладение. Принадлежащий ей жилой дом расположен на спорном земельном участке, который согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО1 для личного подсобного хозяйства. Вместе с тем, в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 46/14-1-206758, правообладателем указанного земельного участка указана она.

В настоящее время по взаимной договоренности с мужем - ФИО5, она желает признать за собой право собственности на указанный земельный участок, для того, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению.

Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку при обращении с заявлением в Горшеченский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок она получила отказ ввиду несоответствия сведений о правообладателе земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости.

Истица считает, что за ней может быть признано право собственности на земельный участок в связи с переходом ранее права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что поддерживает заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, против удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия их представителя, указал, что против исковых требований ФИО2 не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По делу установлено, что истице ФИО6 (ФИО1) ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истицей и ее матерью ФИО1 (ответчицей по делу), а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1740 кв. метров, который согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит (и принадлежал на момент заключения вышеуказанного договора дарения) ФИО1

На основании постановления главы Администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 46:08:220102:661, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Касторенским поселковым Советом народных депутатов <адрес> присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

Кроме того, наличие спорного земельного участка, его размеры, границы и местоположение подтверждаются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> имеется земельный участок площадью <адрес> кв. м, кадастровый номер <адрес>, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, из которой также следует, что правообладателем земельного участка площадью 1740 кв. метров с кадастровым номером <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Рыночная стоимость данного земельного участка составляет 181 000 рублей, что подтверждается копией выписки из отчета о стоимости объекта недвижимости             <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что в силу положений ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности от ФИО1 к ФИО2 на указанный выше жилой дом по договору дарения, к ФИО2 от ФИО1 также перешло и право собственности на спорный земельный участок, что не оспаривается ни ответчиками, ни третьими лицами по делу.

Вместе с тем, как следует из сообщения Горшеченского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду наличия в представленных на государственную регистрацию документов разночтений относительно правообладателя земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости: согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок принадлежит ФИО1, в то время как по сведениям государственного кадастра недвижимости право собственности на этот земельный участок принадлежит ФИО2

В соответствии со ст. 13 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, отсутствие регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок препятствует истице зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на этот земельный участок, в связи с чем истица как собственник лишена права распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений по иску как у ответчиков, так и у третьих лиц по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <адрес> квадратных метров, кадастровый номер <адрес> относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                    

Копия верна:

Судья                                                                                                  Вялых М.В.