Решение по делу № 2-842/2012 ~ М-364/2012 от 09.02.2012

Гражданское дело №2-842/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 24 мая 2012 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Ерещенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной З. П. к Кучину А. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алехина З.П. обратилась в суд с иском к Кучину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры №Х по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Х, д.Х на основании договора дарения от Х года.

Ранее указанная квартира принадлежала Кучину Ю.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Х года.

В Х году Кучин Ю.И. зарегистрировал в квартире своего сына - Кучина А.Ю.

В настоящее время в квартире зарегистрировано трое человек: истица Алехина З.П., ответчик Кучин А.Ю. и Кучин Ю.И., в то время как проживают два человека, истица и Кучин Ю.И.

Ввиду того, что ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ним не заключалось, истица и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Алехина З.П. и её представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывал на то, что Кучин А.Ю. не имеет другого места жительства, где мог бы зарегистрироваться.

Третье лицо по делу Кучин Ю.И. заявленные требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежа­щими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.) собствен­ник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартиры №Х по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Х, д.Х принадлежала Кучину Ю.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Х года.

В Х году Кучин Ю.И., после оформления квартиры в личную собственность, зарегистрировал в ней своего сына - Кучина А.Ю.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда от Х года по делу по иску Кучина Ю.И. к Кучину А.Ю. о признании утратившим право пользования и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Кучина А.Ю. к Кучину Ю.И. о признании права собственности, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, аннулировании записи о регистрации права.

Х года Кучин Ю.И. подарил указанную квартиру Алехиной З.П., которая в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на неё (л.д.7-9).

Пунктом Х договора предусмотрено, что право проживания Кучина А.Ю. подлежит прекращению в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ.

В настоящее время в квартире зарегистрировано трое человек: истица Алехина З.П., ответчик Кучин А.Ю. и Кучин Ю.И.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как уже указывалось выше, в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности Алехиной З.П.. Ответчик членом её семьи не является, между собственником жилья – Алехиной З.П. и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последним спорной квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец, являясь сособственником спорной квартиры и возражая против проживания в спорной квартире ответчика, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Законных оснований, позволяющих сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истице не имеется. Доказательств наличия таких оснований ответчик суду не представил.

Разрешая требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд также считает их подлежащими удовлетворению, поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, т.к. он (истец) не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алехиной З. П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кучиным А. Ю. жилым помещением по адресу: Московская область, город Жуковский, улица Х, дом Х, квартира №Х.

Снять Кучина А. Ю. с регистрационного учета по адресу: Московская область, город Жуковский, улица Х, дом Х, квартира №Х.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков