Определение по делу № 2-862/2015 ~ М-10/2015 от 15.01.2015

№ 2-862/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Березовка                                     08 июля 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о понуждении заключения договора купли-продажи ? доли дома и земельного участка, признании права собственности на ? долю дома, земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении заключения договора купли-продажи ? доли дома и земельного участка, признании права собственности на ? долю дома, земельного участка.

Просил понудить ФИО3 заключить с ФИО1 договор купли-продажи в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 24,7 м2, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (согласно адресной справки <адрес>) договор купли продажи в отношении земельного участка общей площадью 1194,10 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>2.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в числе жилой 24,7 м2 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (согласно адресной справки <адрес>).

Право собственности на земельный участок общей площадью 1194,10 кв.м., с кадастровым номером: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>2.

Свои требования мотивировал тем, что <дата> Истец заключил с Ответчиком договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи ? доли в праве на жилой дом и земельный участок), в соответствии с которым (п. 1 договора), стороны договорились о заключении Договора-купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,0 кв.м, кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (согласно адресной справке <адрес>) и земельного участка общей площадью 1194,10 кв.м., кадастровый номер: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>2.

Цена объектов недвижимости (п. 3.2 договора) составила 750 ООО (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

<дата> ответчик получил от истца сумму в размере 485 000 (четыреста восемьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты проданного дома.

После заключения договора и получения денежных средств ответчик освободил спорное жилое помещение от принадлежащих ему вещей и передал ключи истцу, после чего истец заселился в спорное жилое помещение. С этого времени Истец стал оплачивать коммунальные платежи, произвел неотделимые улучшения (ремонт) жилого помещения, в том числе заменил деревянные рамы на пластиковые окна.

<дата> Ответчик зарегистрировал по месту жительства сожительницу ФИО5, а в дальнейшем <дата> истца - ФИО1, и <дата> сына истца н/летнего ФИО2 (<дата> г.р.), которые проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.<дата> истец и ответчик путем заключения дополнительного соглашения пришли к соглашению о продлении сроков обязательств по договору до <дата>.

<дата> ответчик получил деньги в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Так же истец и ответчик заключили <дата> дополнительное соглашение к договору, в котором стороны пришли к соглашению (п. 1.1. соглашения) не позднее <дата> заключить договор купли-продажи и полностью выполнить свои обязательства по продаже объектов.

Оставшаяся сумма оплаты за земельный участок, в размере 100 000 (сто тысяч) рублей не была передана ответчику в установленный договором срок (до <дата>) так как ответчик- ФИО3 уклоняется от встреч с истцом ФИО1

Указанную сумму истец готов выплатить ответчику сразу же по заключении сделки купли-продажи, однако, ответчик уклоняется от ее заключения. Истец неоднократно приглашал ответчика на заключение сделки, но ответчик уклонялся, просил подождать, так как у него нет времени.

Всего в счет будущей сделки ответчиком получено 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Ответчиком свои обязательства, предусмотренных договором от <дата> не исполнены, поскольку он уклоняется от заключения договора купли продажи спорных объектов недвижимости.

Рассмотрение настоящего дела было назначено к судебному разбирательству на 14 часов 00 минут 04.06.2015 года. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6, ФИО2, представитель управления образования администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Повторно рассмотрение дела было назначено на 10 часов 00 минут 08.07.2015 года. Истец ФИО2, третьи лица вновь не явились в судебное заседание, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, что подтверждено материалами дела. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, стороны, в том числе истец ФИО1 дважды не явился по вызову в судебное заседание без уважительной причины. Заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о понуждении заключения договора купли-продажи ? доли дома и земельного участка, признании права собственности на ? долю дома, земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить настоящее определение, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Судья                                     О.А. Романова