Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1602/2021 ~ М-1372/2021 от 27.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2021 по исковому заявлению Паньшиной Галины Александровны, Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны к Железниковой Елене Николаевне, Оденцову Александру Николаевичу, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о прекращении и признании права общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Паньшина Г.А. и Мухамбетова С.С. обратились в суд с иском к Железниковой Е.Н., Оденцову А.Н., администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) со следующими требованиями:

    Прекратить право общей долевой собственности ? доли Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны на жилой дом (а именно блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны), общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

    Признать за Паньшиной Галиной Александровной право общей долевой собственности (? доли) на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии.

Установить границы участка с кадастровым номером № в точках н1-н7, для полного вхождения дома в границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО2 № от 15.06.2021

В обоснование заявленных требований истцы указали, что у Мухамбетовой С.С. в собственности находится ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (по ? доли в собственности Мухамбетовой Сабины Руслановны и Мухамбетовой Камилы Руслановны) и ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

У Паньшиной Г.А. в собственности находится ? доля указанного жилого дома. 1/8 доля принадлежит ответчику Железниковой Е.Н., 1/8 доля ответчику Оденцову А.Н.

Истцом Мухамбетовой С.С. в ДД.ММ.ГГГГ произведен снос половины (а именно блока, находящегося в ее пользовании) вышеуказанного жилого дома.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен акт обследования здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически данное здание являлось блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков, разделенных общей стеной. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке. Блок, находившийся в пользовании Мухамбетовой С.С., располагался на земельном участке с кадастровым номером №. Блок, находящийся в пользовании Железниковой Е.Н., Оденцова А.Н. и Паньшиной Г.А. располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера, объект недвижимости (а именно блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевной) или ? доля жилого дома с кадастровым номером №, прекратил свое существование в связи со сносом. При установлении координат контура оставшегося здания было установлено: что при сносе половинки Мухамбетой С.С., общая стена между блоками была оставлена и теперь это наружная стена оставшейся половинки дома. Так как эта стена делила участки № и являлась границей между ним. В настоящий момент часть стены от снесенной половины частично располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, необходимо изменить границы участка с кадастровым номером № в точках н1-н7, для полного вхождения дома в границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка с кадастровым номером № уменьшилась на 2 кв.м, и составила 398 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой часть технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания составила 43,8 кв.м. Этажность здания составляет 1 этаж. Собственниками здания являются: Железникова Елена Николаевна (1/8 доля в праве), Оденцов Александр Николаевич (1/8 доля в праве), Паньшина Галина Александровна (1/4 доля в праве) и Мухамбетова Сауле Сагамбаевна (1/2 доля в праве).

Фактически данное здание являлось блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков, разделенных общей стеной. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и распложен на отдельном земельном участке. Блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны, располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Блок, находящийся в пользовании Железниковой Елены Николаевны, Оденцова Александра Николаевича и Паньшиной Галины Александровны располагается на земельном участке с кадастровым номером №

Объект недвижимости (а именно блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны) или ? доля жилого дома с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи со сносом.

Оставшаяся часть дома, после сноса половинки является целым жилым домом и доли в нем распределились таким образом: Железникова Елена Николаевна (? доля в праве), Оденцов Александр Николаевича (? доля в праве), Паньшина Галина Александровна (? доля в праве).

Истцы не имеют возможности реализовать свои права в отношении недвижимого имущества в полном объеме в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Железникова Е.Н. и Оденцов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Паньшиной Г.А. и Мухамбетовой С.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Мухамбетова С.С. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, <адрес>А» (по ? доли в собственности Мухамбетовой Сабины Руслановны и Мухамбетовой Камилы Руслановны) и ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании также установлено, что у Паньшиной Г.А. в собственности находится ? доля указанного жилого дома. 1/8 доля принадлежит ответчику ФИО6, 1/8 доля ответчику ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной в материалы дела копии технического плана на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 следует, жилое помещение фактически являлось жилым помещением блокированной застройки.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Право собственности истцов не указанные объекты недвижимости ответчиками по настоящему делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Истцом Мухамбетовой С.С. в ДД.ММ.ГГГГ произведен снос половины (а именно блока, находящегося в ее пользовании) вышеуказанного жилого дома.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен акт обследования здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически данное здание являлось блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков, разделенных общей стеной. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке. Блок, находившийся в пользовании Мухамбетовой С.С., располагался на земельном участке с кадастровым номером № Блок, находящийся в пользовании Железниковой Е.Н., Оденцова А.Н. и Паньшиной Г.А. располагается на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера, объект недвижимости (а именно блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевной) или ? доля жилого дома с кадастровым номером №, прекратил свое существование в связи со сносом. При установлении координат контура оставшегося здания было установлено: что при сносе половинки Мухамбетой С.С., общая стена между блоками была оставлена и теперь это наружная стена оставшейся половинки дома. Так как эта стена делила участки № и являлась границей между ним. В настоящий момент часть стены от снесенной половины частично располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, необходимо изменить границы участка с кадастровым номером № в точках н1-н7, для полного вхождения дома в границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка с кадастровым номером № уменьшилась на 2 кв.м, и составила 398 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой часть технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания составила 43,8 кв.м. Этажность здания составляет 1 этаж. Собственниками здания являются: Железникова Елена Николаевна (1/8 доля в праве), Оденцов Александр Николаевич (1/8 доля в праве), Паньшина Галина Александровна (? доля в праве) и Мухамбетова Сауле Сагамбаевна (? доля в праве).

Таким образом, объект недвижимости (а именно блок, находящийся в пользовании истца Мухамбетовой С.С.) или ? доля жилого дома с кадастровым номером №, прекратил свое существование в связи со сносом. Соответственно, ответчику Железникова Е.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ответчику Оденцов А.Н. – ? доля в праве, истца Паньшиной Г.А. – ? доля в праве.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором было расположено жилое помещение (? доля), принадлежит на праве собственности истцу Мухамбетовой С.С.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Паньшиной Г.А. и Мухамбетовой С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Паньшиной Галины Александровны, Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны к Железниковой Елене Николаевне, Оденцову Александру Николаевичу, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о о прекращении и признании права общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности ? доли Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны на жилой дом (а именно блок, находящийся в пользовании Мухамбетовой Сауле Сагамбаевны), общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

    Признать за Паньшиной Галиной Александровной право общей долевой собственности (? доли) на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии.

    Установить границы участка с кадастровым номером № в точках н1-н7, для полного вхождения дома в границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и представленной на листе 44 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.09.2021

    Судья    Челаева Ю.А.