Решение по делу № 2-789/2015 ~ М-190/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-789/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Половинко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь В. В. к ООО «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бондарь В.В. обратился в суд с иском к ООО «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» (далее ООО «С.М.А. Модерн Индустрия») о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключили с ООО «ИК Модерн Индустрия» действующая от имени ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» Договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимости. В соответствии с указанным договором ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» обязан передать истцам <данные изъяты> квартиру строительный №, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а истец обязан оплатить денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что истец исполнил. В последствие квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На данный момент дом завершен строительством и подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить права собственности на квартиру истец не может, т.к. пакет документов, необходимый для оформления права собственности на квартиру, ни истцу, ни в Росреестр также не передается.

Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бондарь В.В. поддержал исковое заявление, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ранее ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИК Модерн Индустрия», действующего от имени ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и Бондарь В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательства передать истцу <данные изъяты> квартиру условный №, расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> для оформления в собственность, проектной площадью с учетом не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., в построенном (созданном) в соответствии с проектной документацией <данные изъяты>-квартирном в панельном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, а истец принял на себя обязательство оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (л.д. №).

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что истец Бондарь В.В внес сумму в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет ООО «ИК Модерн Индустрия» в качестве оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Таким образом, истец в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате договора.

Также истец оплачивал целевой взнос за квартиру № в размере <данные изъяты>. ООО КБ «Холдинг-Кредит», который достраивал дом (л.д. №).

В материалах дела имеется разрешение Администрации г.о.Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» (л.д.№).

Судом учитывается, что после ввода дома в эксплуатацию и присвоения дому почтового адреса номер спорной квартиры изменился на № что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В договоре оговорены все существенные условия договора, в том числе предмет, стоимость квартиры, установлен срок заключения договора. При этом после принятия дома в эксплуатацию прошли разумные сроки для оформления права собственности, чем существенно нарушены права истца по приобретению и оформлению права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Так как установлено, что истец приобрел спорную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондарь В. В. к ООО «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Бондарь В. В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья                     Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 07 апреля 2015 года