Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2016 ~ М-366/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                                             08 августа 2016 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Калекиной Ю.В.

с участием истца ФИО2

представителя истца по устному заявлению ФИО5

               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

                                                                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав о следующем.

17.11.1991г. на основании ордера № она вселилась в <адрес> (ранее <адрес>).

Указанный дом принадлежал совхозу «<адрес>» <адрес>.

23.07.1996г. на основании договора передачи жилого помещения совхоз «<адрес>» Госагропрома РФ агропромышленного комплекса <адрес> в лице директора передал ФИО1, а также ФИО1, ФИО1, ФИО3 в собственность жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, в связи с чем зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером – №. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. В настоящее время в доме проживают ответчики и истец. Ответчики отказываются от приватизации спорного дома в пользу истца.

В связи с изложенным истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

      В судебном заседании истец, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

     Представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что в соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 N 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда. Изначально спорный дом предоставлялся совхозом.

В соответствии с постановлением администрации Воронежской области №729 14.07.1995г., главам районных администраций было постановлено сформировать районные комиссии и обеспечить механизм передачи социальной сферы на баланс местной администрации. Истец проживает в спорном доме с 1993г., дом был передан ее супругу в 1991г. Договор передачи в собственность в установленном порядке зарегистрирован не был, следовательно, подлежал передаче в муниципальную собственность. Факт отсутствия документов у администрации поселения на спорный дом не может нарушать право истца на его приватизацию.

     Ответчики: ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

При подготовке дела к судебному разбирательству от каждого из вышеуказанных ответчиком в суд поступили заявления о признании иска, последствия признания иска им были разъяснены судом.

            Представитель от ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное разбирательство не явился. В письменном заявлении глава <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации поселения, указав, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

         Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении уточненных исковых требований при этом исходит из следующего.

        Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истец, а также ответчики: ФИО1, ФИО3

               Из технического паспорта на дом усматривается, что спорный дом на основании рабочего комитета был передан ФИО6, т.е. супругу истца.

29.05.1991г. спорный дом был приобретен совхозом у гр. Воробьева под квартиру гл. инженеру ФИО6

        23.07.1996г. на основании договора передачи жилого помещения совхоз «<адрес> Госагропрома РФ агропромышленного комплекса <адрес> в лице директора передал ФИО1, а также ФИО1, ФИО1, ФИО3 в собственность жилой <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.

         На основании указанного договора наниматели: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3 приобретают право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с момента регистрации договора в местной администрации <адрес> (л.д.12).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п.1 ст. 131 ГК РФ).

          Вышеуказанный договор в уполномоченном органе по регистрации права зарегистрирован не был.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что право собственности на спорный дом в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно ответа главы администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа, поступившего из Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, спорный дом не значится и в реестре государственной собственности.

           В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 N 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда.

В соответствии с Законом Воронежской области от 02.12.2004 N 88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований <данные изъяты>, <адрес>ов и <адрес>», <адрес> переименовано в <адрес>.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорный дом фактически относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> на жилой <адрес> муниципального района <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> не производилась.

Отсутствие правоустанавливающих документов у администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> на спорный жилой дом не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорный дом не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения.

Суд принимает признание ответчиками: ФИО1, ФИО3 исковых требований, поскольку признание их иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц. Участие в приватизации является правом лица, которое самостоятельно принимает решение о том необходимо ему такое участие или нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

            Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, в порядке приватизации право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

         Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоустанавливающих документов в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено с учетом выходных дней - 15.08.2016 года.

                                              Мотивированное решение изготовлено 15.08.2016 года.

Председательствующий                                                                              Готовцева О.В.