Решение по делу № 2-1397/2013 ~ М-1396/2013 от 09.12.2013

                                                                                                                    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Дагуф С.Е.

При секретаре     ФИО6

С участием истца ФИО1

Представителя ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 - адвоката НОКА «Защита» ФИО7, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предъявившего ордер №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РА, <адрес>.

В указанном доме в 2006 году она зарегистрировала ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3. С 2008 года ответчики не проживают в принадлежащем ей домовладении. Ответчики длительное время не общаются с ней и их местонахождение ей неизвестно. Договоренности с ответчиками о пользовании домом не имеется. Общее хозяйство они не ведут, никакой ответственности друг перед другом они не имеют. Материальной и моральной поддержки ответчики ей не оказывают.

Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.При этом пояснила, что ответчики в доме не проживают, бремя содержания жилья не несут. Истец сама вынуждена нести расходы по уплате коммунальных услуг, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему неизвестны причины не проживания ФИО4, ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: РА, <адрес>.

Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители собственника.

Как установлено в судебном заседании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РА, <адрес>.

В указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3. С 2008 года ответчики не проживают в принадлежащем домовладении. Ответчики длительное время не общаются с ней и их местонахождения ей неизвестно. Договоренности с ответчиками о пользовании домом не имеется. Общее хозяйство они не ведут, никакой ответственности друг перед другом они не имеют. Материальной и моральной поддержки ответчики истице не оказывают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают совместно с матерью, не ведут общего хозяйства, не заботятся о жилье и не нуждаются в данном жилом помещении. Ответчики с истицей семейных отношений не имеют.

Данные обстоятельства подтверждаются так же материалами дела:

-     Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года,

- Справкой о не проживании ФИО4, ФИО2, ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.«е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тот факт, что ответчик не проживает в квартире истца, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства, т.к. он не проживал и не проживает в спорной квартире, отказавшись от права пользования и проживания в ней. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные и прочие услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Как следует из объяснений представителя истца, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением ему необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 209,304 ГК РФ,31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                                         Дагуф С.Е.