Решение по делу № 2-350/2015 ~ М-253/2015 от 19.02.2015

гр. дело № 2-350/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Ремонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сауниной М.Н. , Титова А.И. , Матвеенко А.С. к Махотину А.А. о выселении из жилого помещения, Махотиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Саунина М.Н. , Титов А.И. , Матвеенко А.С. обратились в суд с иском к Махотину А.А. о выселении из жилого помещения, Махотиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры 71 кв.м., квартира состоит из двух изолированных комнат площадями 25,4 кв.м. и 24,5 кв.м., коридоров площадями 5,1 кв.м. и 4,6 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м. Другая доля квартиры принадлежит Махотиной М.В. Они занимают комнату площадью 25,4 кв.м., Махотина М.В. – комнату площадью 24,5 кв.м. Остальные помещения квартиры являются местами общего пользования. Ответчик Махотин А.А. для них посторонний человек, Махотиной М.В. он приходится пасынком. В квартиру он вселен Махотиной М.В. ДД.ММ.ГГГГ без их согласия, против их воли, с нарушением действующего законодательства. Махотина М.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>, в этой же квартире зарегистрирован и Махотин А.А.

Права на спорное жилое помещение Махотин А.А. не приобрел, поскольку вселен без их согласия. Вселив Махотина А.А. в спорное жилое помещение, Махотина М.В. создала им препятствия в пользовании жилым помещением. Махотин А.А. ведет праздный образ жизни, нигде не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила общежития, совершает хищение у них продуктов питания. Находясь в нетрезвом состоянии, часто оставляет двери квартиры открытыми. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в нетрезвом состоянии, Махотин А.А. поставил на конфорку газовой плиты стеклянную кружку с водой и ушел спать. Кружка лопнула, водой была залита горящая конфорка, квартира наполнилась газом. Махотин А.А. ведет себя агрессивно, ругается нецензурной бранью, приводит в квартиру посторонних лиц и употребляет с ними спиртные напитки. На их замечания и требования освободить квартиру не реагирует.

Просят выселить Махотина А.А. из квартиры <адрес>, обязать Махотину М.В. не чинить им препятствия в пользовании данной квартирой, не вселять без их согласия в указанное помещение других лиц.

В судебном заседании истцы исковые требования полностью поддержали.

Ответчик Махотин А.А. с иском не согласен. Он пояснил, что зарегистрирован в квартире сестры по <адрес>, в которой проживал с сестрой и мачехой. В спорную квартиру вселился ДД.ММ.ГГГГ с согласия мачехи Махотиной М.В., которая является собственником 1/2 доли квартиры. Он проживает в одной комнате квартиры, истцы - во второй комнате, остальные помещения квартиры являются местами общего пользования. Действительно он выпивал, однако, с ДД.ММ.ГГГГ прекратил пить, старается не встречаться с соседями. Истцы хотят его выселить, так как привыкли жить одни. Он вселился в спорную квартиру, так как хочет жить отдельно от мачехи и сестры.

Ответчик Махотина М.В. с иском не согласна. Пояснила, что приобрела 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру на основании договора-купли продажи специально, чтоб переселить в нее Махотина А.А., который взрослый мужчина и хочет жить самостоятельно. Покой истцов он не нарушает, хотя и употреблял спиртные напитки. Согласия истцов на вселение Махотина А.А. в квартиру не спрашивала, так как они не дали бы его.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что двухкомнатная квартира <адрес> находится в долевой собственности истцов Сауниной М.Н. , Матвеенко А.С. , Титова А.И. и ответчицы Махотиной М.В. .

Истцы являются собственниками каждый 1/6 доли в праве собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственников на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ответчик Махотин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, занимает комнату площадью 24,5 кв.м. Зарегистрирован Махотин А.А. по адресу: <адрес>. В спорную квартиру Махотин А.А. вселен с согласия Махотиной М.В., однако, другие собственники квартиры на вселение Махотина А.А. согласия не давали и категорически против его проживания в данной квартире.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения на такое вселение.

Поскольку согласия собственников спорной квартиры Сауниной М.Н.. Титова А.И. и Матвеенко А.С. на вселение Махотина А.А. в квартиру не было, он подлежит выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, требование истцов о понуждении Махотиной М.В. не чинить им препятствий в пользовании спорной квартирой, не вселять без их согласия в указанное помещение других лиц, является обоснованным.

На основании изложенного иск подлежит полному удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истица Саунина М.Н. понесла судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей и по оплате юридической помощи в размере 3000 рублей, которые просит взыскать с ответчиков.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истицы Сауниной М.Н. понесенные ей судебные расходы, а именно в размере 1650 рублей ((3000 + 300) : 2) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1650 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░