Решение по делу № 2-1726/2019 ~ М-1602/2019 от 29.10.2019

        №2-1726/2019

76RS0008-01-2019-002097-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                            12 декабря 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епремяна Размика Карапетовича к Гришановой Галине Николаевне, Андрееву Максиму Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Епремян Р.К. обратился в Переславский районный суд с иском к Гришановой Г.В., Андрееву М.А. Просит признать Гришанову Г.Н., Андреева М.А. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 13.02.2019г. приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости осуществлена 21.02.2019г. В квартире зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 13.02.2019 г. ответчики обязались выписаться в течение 60 дней с даты заключения договора. По настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес скрыт>, в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков нет. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истица Епремян Р.К. заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что Гришанова Г.Н. являлась собственником квартиры, Андреев М.А. – её сын. После передачи денежных средств за квартиру ответчики из квартиры выехали, забрали свои вещи. В квартире не проживают. В настоящее время в квартире истец делает ремонт, в квартире никто не живет. Полагает, что ответчик более права на квартиру не имеют, просит снять с учета в квартире.

Ответчики Гришанова Г.Н., Андреев М.А в судебном заседании не участвовали, судом извещались по адресу: <адрес скрыт> Согласно информации ОМВД по городскому округу г.Переславль-Залесский ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.27). Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассматривается судом в порядке ст. 29 ГПК РФ.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчицы, место жительство которой неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). Адвокат Сиднева Е.В. просила принять решение исходя из требований закона, полагает, что факт непроживания ответчиков в спорной квартире установлен.

Заслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетелей <Т.>, <К.>, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Епремян Р.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д.. 9). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 13.02.2019г. (л.д.10).

Согласно ответу Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: Гришанова Галина Николаевна <данные изъяты>, Андреев Максим Александрович <данные изъяты> (л.д. 27). Согласно п.4 договора купли-продажи от 13.02.2019 г. указанные граждане обязуются выписаться в течение 60 дней, с даты заключения указанного договора (л.д.10).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника Епремяна Р.К. не являются. Гришанова Г.Н. являлась собственником жилого помещения до 13.02.2019г., Андреев М.А. проживал в квартире в качестве члена семьи собственника – матери Гришановой Г.Н. Право собственности на квартиру перешло к истцу на основании договора купли-продажи с Гришановой Г.Н. По условиям договора ответчики обязались выписаться в течение 60 дней, с даты заключения указанного договора (л.д.10). Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. Свидетель <Т.> показала суду. что является дочерью истца. Весной приобрели спорную квартиру. С ответчиками свидетель не знакома, в квартире их никогда не видела. На момент приобретения квартира была в плохом состоянии, требовала ремонта. В настоящее время в квартире никто не живет, ведутся ремонтные работы.

Свидетель <К.> показал суду, что знаком несколько лет с Андреевым А.М. Встречались в общих компаниях. Андреев А.М. проживал <адрес скрыт>. Летом ответчик сообщал, что намерен продать квартиру и уехать. Не видел ответчика в городе давно.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из жилого помещения в добровольном порядке. Членами семьи собственника ответчики не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением со стороны Гришановой Г.Н., Андреева А.М.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гришанову Галину Николаевну <персональные данные скрыты>, Андреева Максима Александровича, <персональные данные скрыты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять Гришанову Галину Николаевну <дата скрыта> года рождения, Андреева Максима Александровича <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                     Охапкина О.Ю.