Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2370/2014 ~ М-2222/2014 от 13.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Куйбышевское» обратился в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обосновании своих требований указал, что Товарищество в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме по <адрес> в г. Самара для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилой дом в настоящее время полностью принят в эксплуатацию в установленном порядке (Акт итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г., Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами.

Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д.

ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №

На основании изложенного ТСЖ «Куйбышевское» просили суд взыскать с ФИО4. задолженность по оплате обязательных платежей и взносов и коммунальных услуг в размере №; расходы по оплате госпошлины в размере 2448 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, истцом представлена квитанцию об оплате ответчиком задолженности в сумме № рублей после получения копии искового заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно п.2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 9).

Товарищество в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилой дом в настоящее время полностью принят в эксплуатацию в установленном порядке (Акт итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г., Разрешения на ввод в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами.

Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д.

ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. ( л.д.10).

Согласно протоколу № общего собрания собственников жилья ТСЖ «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ была принята и утверждена смета доходов и расходов на год, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме: ежемесячные расходы на содержание жилья в размере № (л.д. 61)

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником жилых помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей Товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) через почтовые ящики, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение длительного времени ФИО1. не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

После подачи в суд искового заявления ФИО1 частично погасила задолженность в сумме № рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1. задолженности по оплате обязательных платежей и взносов и коммунальных услуг в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче настоящего искового заявления в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец понес указанные расходы по вине ответчика, задолженность была погашена частично уже после обращения истца в суд.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе на оплату услуг представителя.

Истцом к взысканию заявлены расходы на услуги представителя по данному делу в размере № рублей, оплата услуг представителя в указанном размере подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

С учётом сложности дела, степени участия представителя в судебных заседаниях суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» с ФИО1 задолженность по оплате обязательных платежей и взносов и коммунальных услуг в размере № рублей; расходы по оплате госпошлины в размере № рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, а всего №,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.