Решение по делу № 2-10043/2016 ~ М-7874/2016 от 22.06.2016

Дело №2-10043/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года                                                  город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца Ухановой О.И., ответчика Хасановой Г.Е., Хасановой Ю.В., представителя ответчиков Зарипова Р.Т., представителя ответчиков Ефимовой Ю.В., Садыковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанов В.М. к Хасанова Г.Е., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» г. Казани о признании договора на передачу жилого помещения в собственность недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Хасанов В.М. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Хасанова Г.Е., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), ссылаясь на то, что решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> были удовлетворены исковые заявления Хасанова Г.Е. к истцу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>.

Данное решение истцом было обжаловано и Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан, решение Советского районного суда города Казани было отменено.

В тот период, когда рассматривалось дело, ответчица успела заключить Договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность (приватизацию), только на имя - Хасанова Г.Е..

Поскольку решение Советского районного суда города Казани было отменено, в исполнении Апелляционного определения Хасанов В.М. вновь был зарегистрирован в спорной квартире.

Решение Советского районного суда города Казани от <дата изъята> было отменено и поэтому Договор на передачу жилого помещения (приватизация) недействительный, так как сняв Хасанов В.М. с регистрации заключила Договор на передачу жилого помещения в собственность (приватизации) на <адрес изъят>, естественно не включив истца в Договор.

На основании изложенного, истец просит признать регистрацию Хасанова Ю.В. в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> - незаконной. Признать Договор на передачу жилого помещения в собственность, <адрес изъят> - недействительным.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве соответчика были привлечены Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» г. Казани.

В судебном заседании представитель истца – Уханова О.И., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования уточнила, просила признать Договор на передачу жилого помещения в собственность, <адрес изъят> -недействительным. В части исковых требований о признании регистрацию Хасанова Ю.В. в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> – незаконной, отказалась. В этой части судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

Ответчики Хасанова Г.Е., ее представитель Закиров Р.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, в иске просили отказать.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани – Садыкова Г.Ф., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласились, в иске просили отказать.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» г. Казани – Ефимова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в связи с тем, что являются ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По делу установлено, что на основании ордера <номер изъят> серии "С" от <дата изъята> Хасанова Г.Е. в составе семьи из двух человек, включая сынаХасанов В.М., предоставлено право на занятие двухкомнатной в <адрес изъят>.

Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> Хасанов В.М. признан утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

После этого Хасанова Г.Е. обратилась с заявлением в администрацию Советского района г. Казани от <дата изъята> о приватизации указанной квартиры в свою пользу, как единственного нанимателя.

<дата изъята> между МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и Хасанова Г.Е. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от квартира по адресу: <адрес изъят>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от <дата изъята> решение Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> по иску Хасанова Г.Е. к Хасанов В.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета отменено с вынесением нового решения.

Апелляционным определением постановлено: решение Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска Хасанова Г.Е. к Хасанов В.М. о расторжении договора найма жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес изъят>, снятии с регистрационного учёта отказать.

При таком положении на момент заключения вышеуказанного договора, право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма принадлежало также и истцу Хасанов В.М. Однако последний в приватизации квартиры участия не принял, согласия на приватизацию жилого помещения не давал.

Поскольку установлено нарушение требований статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при заключении договора приватизации без участия и без согласия истца, он подлежит признанию недействительным, как противоречащий требованиям действующего законодательства.

Доводы ответчика о том, что на момент заключения оспариваемого договора имелось вступившее в законную силу решение суда о признании истца утратившим право пользования жилым помещением, не могут повлечь признание договора передачи жилого помещения в собственность действительным, поскольку указанное решение было отменено.

При таких обстоятельствах суд полагает иск Хасанов В.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением ИК МО г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> установлено, что муниципальная услуга по оформлению договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан предоставляется структурными подразделениями Исполнительного комитета г. Казани, заявление и документы подаются в муниципальное унитарное предприятие г. Казани "Дирекция муниципальных жилищных программ" (далее - МУП "Дирекция")

ООО «ЕРЦ г. Казани» осуществляет подготовку и оформление необходимых документов для приватизации жилого помещения, и дальнейшую передачу документов в МУП г. Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ».

Исходя из сведений поквартирной карточки, истец снят с регистрационного учета <дата изъята> и восстановлен <дата изъята>, договор на передачу жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу, заключен с Хасанова Г.Е. <дата изъята>

Таким образом, ООО «ЕРЦ г. Казани» в правоотношениях приватизации жилых помещений и постановке-снятии с регистрационного учета граждан является органом, осуществляющим прием и передачу документов для дальнейшего исполнения.

Ответственность ООО «ЕРЦ г. Казани» за приватизацию жилых помещений и постановке-снятии с регистрационного учета законодательством не предусмотрена.

В связи с вышеизложенным, в иске Хасанову В.М. к ООО «ЕРЦ» г. Казани следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хасанов В.М. к Хасанова Г.Е., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании договора на передачу жилого помещения в собственность недействительным - удовлетворить.

Признать Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>, заключенный между Хасанова Г.Е. и МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани недействительным.

В удовлетворении иска Хасанов В.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» г. Казани о признании договора на передачу жилого помещения в собственность недействительным, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                              Судья

                       Мотивированное решение составлено 23 сентября 2016 года.

                                         Судья         Иванова И.Е.