Решение по делу № 2-4794/2012 ~ М-3982/2012 от 11.09.2012

Дело № Решение Именем Российской Федерации

/дата/ <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Алексеевой Е.В.,

с участием представителя истца Туркиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Е. Г. к ГСК «18 А» о признании права собственности в порядке приватизации на гаражный бокс,

Установил:

Игнатов Е.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что является членом ГСК «18 А» и владельцем гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и высотой <данные изъяты> м., по адресу: <адрес> Задолженности по уплате налогов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, иск признал.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся № от /дата/ было принято решение о разрешении строительства гаражей на <адрес>.

На основании указанного решения был создан ГСК «18 А» как юридическое лицо, зарегистрирован Управлением Московской областной регистрационной палатой в Химкинском районе и внесен в реестр под № от /дата/

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «18 А» и владельцем гаражного бокса №, задолженности по налогам и иным платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем Правления ГСК «18 А».

В техническом паспорте помещения (бокса) № (инвентарный номер №), расположенного по адресу: <адрес>», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а высота – <данные изъяты> м.

Из Письма Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района от /дата/ № следует, что на основании заявления ГСК–18А произведены землеустроительные работы по адресу: <адрес>, в результате которых площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению от /дата/ №, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>

Как следует из устава ГСК «18 А» в новой редакции, утвержденного Общим собранием Членов Кооператива (Протокол № от /дата/) следует, что все члены кооператива выплатили свой пай полностью; на собрании также был утвержден новый список членов кооператива, в котором, в том числе, указан истец.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В ст.310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец, который полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ему ГСК «18 А», приобрел право собственности на данное имущество.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Игнатова Е. Г. к ГСК «18 А» о признании права собственности в порядке приватизации на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Игнатова Е. Г. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., высотой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 12 декабря 2012 года.

Судья: М.Н. Недельская