Решение по делу № 2-442/2014 ~ М-269/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-442/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года                  г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

с участием представителя ответчика Яруллиной Р.А. адвоката <адрес> филиала БРКА Сафиуллина И.А.,

при секретаре Никитиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкаликова А.В., Шерышевой О.Б., Шкаликовой Д.А., действующей с согласия матери к Яруллиной Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту пребывания,

УСТАНОВИЛ:

Шкаликов А.В., Шерышева О.Б., Шкаликова Д.А. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли – продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ №, им по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они непрерывно проживают с момента ее покупки, за которую они оплачивают коммунальные платежи, несут все необходимые расходы по ее содержанию. Однако, в принадлежащей им квартире, по вышеуказанному адресу, зарегистрирована бывший собственник квартиры, с которой они полностью рассчитались – Яруллина Р.А.. В спорной квартире, с момента ее продажи – ДД.ММ.ГГГГ, Яруллина Р.А. не появлялась, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в доме нет, адрес ее фактического проживания им не известен. Регистрация Яруллиной Р.А. в принадлежащей им на праве собственности квартире, нарушает их права собственников, тем самым мешает в полном объеме осуществлять права собственников, предусмотренные ст. 209, 292 ГК РФ, в связи с чем просили суд признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета по месту пребывания Яруллину Р.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

Шкаликов А.В. в суде заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Шкаликова Д.А., Шерышева О.Б., были надлежаще извещены о дате и месте проведения судебного заседания,     в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, суд, с согласия явившихся рассмотрел дело в их отсутствие.

В связи с тем, что суду не известно фактическое место пребывания ответчика Яруллиной Р.А., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика. Вручить повестку Яруллиной Р.А. не представляется возможным, в связи с неизвестностью ее места пребывания, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Яруллиной Р.А. адвоката <адрес> филиала БРКА Сафиуллина И.А., который просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Отдела УФМС России по РБ в <адрес> был надлежаще извещен о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав доводы представителя истица, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Шкаликов А.В., Шкаликова Д.А., Шерышева О.Б. являются собственниками квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый, приобретенной у Яруллиной Р.А., что подтверждается договором купли продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, кроме истцом, так же зарегистрирована Яруллина Р.А..

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица, принадлежит истцам на праве собственности, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Шерышевой О.Б., Шкаликова А.В., Шкаликовой Д.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шкаликова А.В., Шерышевой О.Б., Шкаликовой Д.А., действующей с согласия матери к Яруллиной Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту пребывания - удовлетворить.

Признать Яруллину Р.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: В.Е. Артемьев