Решение по делу № 2-349/2019 ~ М-389/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.В. к Аксенову В.Т. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Аксенов В.В. обратился в суд с иском к Аксенову В.Т. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

На земельном участке расположен жилой дом площадью 54,0 кв.м., построенный в 1950 году. 09.10.1992 года данный дом был подарен истцу Аксеновым В.Т., договор дарения зарегистрирован Остролучинским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области в реестре за № 58.

В настоящее время Аксенов В.В. решил оформить право собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что в договоре дарения не указан ни полный адрес жилого дома, ни его площадь, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

В связи с тем, что все существенные условия сделки соблюдены, считает, что сделка дарения жилого дома может быть признана судом состоявшейся.

Истец Аксенов В.В. и его представитель по доверенности Аксенова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Аксенов В.Т. в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица - администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области Чиркина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, подтверждается исследованными в суде доказательствами, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке в 1950 году ответчиком Аксеновым В.Т. построен жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м.

Указанный дом был подарен истцу Аксенову В.В. ответчиком Аксеновым В.Т., что подтверждается договором дарения жилого строения от 09.10.1992 г., который зарегистрирован в администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в реестре за № 58.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Аксенова В.В. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиком, подтверждается исследованными в суде доказательствами, что 09.10.1992 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества.

Так же, суд учитывает и то, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ему разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксенова В.В. удовлетворить.

Признать сделку дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Аксеновым В.Т. и Аксеновым В.В., состоявшейся.

Признать за Аксеновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:         Чеканова А.А.