Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2018 ~ М-1334/2018 от 15.10.2018

№ 2-1372/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            11 декабря 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Шарипова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Д.Р. к Гоглачевой Н.В., ***, Даниловой Г.В., *** Волковой А.В., Данилову А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является жилой ***, расположенный по *** *** ***.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал требования, заявленные в исковом заявлении, и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 64,3 кв.м. и земельный участок, площадью 2129кв.м., кадастровый номер *** принадлежат ему на праве собственности на основании протокола от *** *** о результатах торгов по реализации арестованного имущества, договора реализации арестованного имущества на торгах *** от ***. Согласно справке *** от *** выданной ***, в спорном доме зарегистрированы: Гоглачева Н.В., *** ***, Данилов Г.В., *** Данилова Г.В., *** *** Волкова А.В. *** *** Решением *** *** от *** по иску *** к Гоглачевой Н.В., Данилову А.П., Т. и взыскании задолженности по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество в виде указанного жилого дом и земельного участка. Ответчики в добровольном порядке выехали из указанного дома, однако с регистрационного учета не снялись. Наличие указанных зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Данилова Г.В., Данилов А.П., Волкова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Гоглачева Н.В. в судебное заседание не явилась. Повестка, направленные в ее адрес, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что решением *** *** от *** удовлетворены исковые требования *** к Гоглачевой Н.В., Данилову А.П., Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, просроченных процентов и неустойки путем обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** общей площадью 64,3 кв.м. и земельный участок, площадью 2129кв.м., кадастровый номер ***, принадлежащие на праве собственности Гоглачевой Н.В. (л.д. 14-15).

    В соответствии с протоколом *** заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от *** (л.д.8), Шарипов Д.Р. признан победителем торгов по продаже спорного имущества.
Из договора реализации недвижимого имущества на торгах (л.д.9) следует, что Шарипов Д.Р. приобрел на основании протокола *** о результатах торгов по продаже указанное арестованное имущество, принадлежащее должнику Гоглачевой Н.В. от ***

*** судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права (л.д.10), на основании которого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права спорного жилого дома и земельного участка с собственника Гоглачевой Н.В. на собственника Шарипова Д.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.д.11-12).

Как следует из справки *** от *** *** (л.д.7), в спорном жилом доме зарегистрированы: Гоглачева Н.В., *** *** Данилов А.П., *** Данилова Г.В., Г.В. *** Волкова А.В., *** ***

Доказательств того, что ответчики имеют право на проживание в спорном жилом помещении при смене собственника, в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах требования Шарипова Д.Р. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шарипова Д.Р. к Гоглачевой Н.В., *** Даниловой Г.В,, ***, Волковой А.В., ***, Данилову А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гоглачеву Н.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 64,3 кв.м.

***

Признать Данилова А.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 64,3 кв.м.

Признать Данилову Г.В., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 64,3 кв.м.

***

***

Признать Волкову А.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, кадастровый ***, общей площадью 64,3 кв.м.

***

Решение является основанием для снятия Гоглачевой Н.В., ***, Данилова Г.В., Даниловой Г.В., ***, Волковой А.В., Волковой В.Д. с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд *** – ***.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья Н.А. Пастухова