Решение по делу № 2-2709/2020 ~ М-2394/2020 от 08.07.2020

Дело № 2-2709/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.08.2020 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Джалалутдина Магомедовича к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что на основании выписки из протокола заседания правления ЖСК «Север» от ДД.ММ.ГГГГ гола расширенным заседанием постановлено дать разрешение ФИО2 на строительство капитального гаража на территории принадлежащей ЖСК «Север» расположенный на юго-восточной части города.

После чего на основании постановления правления ЖСК «Сейер» издано Распоряжение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> м Л» 156 от ДД.ММ.ГГГГ о том. что ФИО2, проживающему по <адрес> После получения вышеуказанного распоряжения в апреле 1992 года был построен каменный гараж, площадью 37,1 кв.м. на отведенном земельном участке.

В конце 1992 года к существующему каменному гаражу дополнительно достроил нежилые помещения, а именно: нежилое помещение площадью 26.0 кв.м, коридор площадью 12.4 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, подсобная площадью 5,8 кв.м. и общая полезная площадь по литеру «Г» составляет 84,5 кв.м.

Площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный обьект недвижимости составляет 107,0 кв.м.

АО «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» филиал по <адрес> составлен технический паспорт на каменный гараж Литер «Г» площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение специалиста ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» за № о том, что построенный гараж лит. «Г» находящегося по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к надворным постройкам, является безопасным конструктивным элементом.

Угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте (указанном выше) отсутствует, т.к. он соответствует нормативным документам, которые являются частями Национальных стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения.

Кроме того, после завершения строительства были заключены договор электроснабжения №, договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на нежилой объект недвижимости литер «Г» общей полезной площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 А.И. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом возведен нежилой объект недвижимости литер «Г» общей полезной площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разрешительные документы на строительство данного объекта, а также правоустанавливающие документы на земельный участок суду не представлены.

При этом изначально распоряжением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> м Л» 156 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец не обладает никакими права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на нежилой объект недвижимости литер «Г» общей полезной площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев