Решение от 12.10.2017 по делу № 2-310/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-310/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 октября 2017 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием истца Колосовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой О.Н. к Харичеву П.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Колосова О.Н. обратилась в суд с иском к Харичеву П.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Она (Колосова О.Н.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: X.. X. в указанной квартире в качестве члена ее семьи был зарегистрирован ответчик Харичев П.П. С X. отношения между ними испортились, ответчик выехал из квартиры на другое место жительства к сестре в X., вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, что создает ей препятствия при продаже квартиры.

В своем исковом заявлении со ссылками на ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ Колосова О.Н. просит прекратить право пользования Харичевым П.П. жилым помещением по адресу: X. снять его с регистрационного учета.

Определением суда от X. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Харовский».

В судебном заседании истица Колосова О.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с Харичевым П.П. она проживала в гражданском браке, в установленном законом порядке брак между ними не регистрировался, в X. отношения с ним у нее испортились и он выехал из принадлежащей ей квартиры к своей сестре в X., где и проживает в настоящее время. В июле текущего года Харичев П.П. совместно со своим племянником вывез из квартиры, принадлежащие ему вещи и с тех пор он в квартире больше не появлялся. В установленном законом порядке Харичев П.П. не был признан членом ее семьи, между ними не заключалось в письменной форме соглашения о сохранении за ответчиком постоянного права пользования принадлежащей ей квартирой.

Ответчик Харичев П.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об отложении дела слушанием не просил.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский», в суд не явился.

Суд, с учетом положительного мнения истицы полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Колосова О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: X..

Так, из материалов дела следует, что X. между X. и Колосовой О.Н., X. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Колосова О.Н. и X. приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: X., общей площадью X. в том числе жилой площадью X.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии нотариально удостоверенного договора дарения от X. X. подарил Колосовой О.Н. X. в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: X..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от X., в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на указанную выше двухкомнатную квартиру, правообладателем которой является Колосова О.Н., государственная регистрация права Х. от X..

Из справки ООО «Управляющая компания» от X. следует, что ответчик Харичев П.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: X..

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что брак между истицей Колосовой О.Н. и ответчиком Харичевым П.П. не заключался, в установленном законом порядке ответчик не был признан членом семьи истицы, между сторонами не имеется заключенного в письменной форме соглашения, предусматривающего сохранение за ним постоянного права пользования спорным жилым помещением. С X. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры в добровольном порядке.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следовательно, ответчик Харичев П.П. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Колосовой О.Н.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке МО МВД России «Харовский» от X. Харичев П.П. в настоящее время проживает по адресу: X..

Из имеющегося в материалах дела акта от X., комиссия в составе представителя ООО «Управляющая компания», УУП МО МВД России «Харовский», собственника X., собственника X. (истца) установила отсутствие личных вещей ответчика Харичева П.П. в X..

В судебном заседании свидетель X.. суду пояснила, что она проживает по соседству с истицей, в X.. Она видела, что Харичев П.П. длительное время проживал совместно с Колосовой О.Н. в соседней X.. С X. Харичев П.П. в указанной квартире не проживает. Со стороны Колосовой О.Н. никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Таким образом, ответчик Харичев П.П., не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя регистрацию в жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истицы, предусмотренные ч.2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Харичев П.П. не является членом семьи истицы, между сторонами не имеется заключенного в письменной форме соглашения, предусматривающего сохранение за ним постоянного права пользования спорным жилым помещением, право постоянного пользования Харичевым П.П. спорным жилым домом подлежит прекращению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправо пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика
с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: X..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: X..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ X..