Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2012 ~ М-108/2012 от 19.03.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре из общего домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе ? доли в праве общей собственности на жилой <адрес>, указав, что данная доля принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками данного дома являются ФИО2 в 1/8 доле, ФИО3 в 1/8 доле, ФИО4 в 1/8 доле, ФИО6 в 1/8 доле, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой являются ответчики. Жилой дом фактически разделен на две изолированных части, она проживает в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., ответчики в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., она пользуется надворными постройками частью <данные изъяты>, ответчики пользуются частью сарая <данные изъяты> т.е. между ними сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками. Достичь соглашения об условиях и порядке выдела её доли с другими сособственниками не удалось, поскольку соседи не оформили наследственных прав после смерти ФИО6, в связи с чем составить договор о разделе дома не представляется возможным. Истица просит суд разделить домовладение в соответствии с фактическим порядком использования его сторонами и выделить ей в собственность часть жилого дома, указанную в техническом паспорте как помещение №, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: <данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в адресованном суду заявлении поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адресованных суду заявлениях ФИО2 и ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Каширского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. <данные изъяты>

ФИО4 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. <данные изъяты>

ФИО3 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. <данные изъяты>

ФИО2 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д.12).

ФИО6 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения, составленным БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. (л.д.36). Наследственного дела к её имуществу не имеется <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения следует, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически разделен на две изолированные части: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Это подтверждает объяснения истицы о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, отступление от идеальных долей незначительно, стороны с ним согласны.

На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность истице часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: <данные изъяты>, прекратив её право общей долевой собственности в указанном домовладении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░