Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2012 ~ М-1722/2012 от 10.07.2012

Дело № 2- 1907/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 10 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дранишникова Артёма Валериевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дранишников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье», участок № "А".

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Междуречье», созданного на базе Красноярского завода телевизоров, и расположенного в районе поселка <адрес>. За истцом закреплен земельный участок № "А", т.е. тот участок, который находится у него в пользовании в настоящее время. Первоначально при включении истца в члены СНТ «Междуречье» ему была выдана членская книжка садовода, истец значится в списках садоводов за №. Истец регулярно оплачивает членские взносы, и непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Земельный участок, которым пользуется истец, расположен в границах садоводства СНТ «Междуречье», каких-либо споров по факту владения истца данным земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец Дранишников А.В. и его представитель Чащина Т.П. (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному, суду дополнили, что собственника спорного земельного участка до его предоставления Дранишникову А.В. не имелось, то есть участок был первоначально предоставлен истцу. Истец за свой счет и своими силами произвел работы по расчистке земельного участка и его облагораживанию.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Возражений на иск не предоставил, суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – СНТ «Междуречье» – председатель СНТ ФИО7 о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Дранишникова А.В. он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов было передано в бессрочное и бесплатное пользование Садоводческому товариществу «Междуречье», образованному на базе Красноярского завода телевизоров, 33 гектара земли для ведения коллективного садоводства.

Затем, Садоводческое товарищество «Междуречье» было переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье» и зарегистрировано администрацией <адрес> Красноярского ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 682, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе по месту своего нахождения – в Межрайонной инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истец Дранишников А.В. был принят в члены СНТ «Междуречье», за ним закреплен земельный участок № "А" общей площадью 1440 кв.м, что подтверждается записями в членской книжке садовода, выданной истцу от СНТ «Междуречье», и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Междуречье», истец Дранишников А.В. является членом СНТ «Междуречье» и за ним закреплен земельный участок № "А", в списках членов СНТ «Междуречье» Дранишников А.В. значится под номером 481. Задолженности по уплате членских и иных взносов у Дранишникова А.В. не имеется, о чем свидетельствуют данные членской книжки садовода.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца о том, что с 1999 года и по настоящее время он является членом СНТ «Междуречье» и все это время открыто, добросовестно и непрерывно владеет предоставленным ему земельным участком № "А".

Доводы истца об отсутствии каких-либо споров по границам земельного участка, находящегося в его пользовании, подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно плану границ по результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка, расположенного в СНТ «Междуречье», участок № "А", составляет 1430 кв.м.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Дранишникову А.В. принадлежит земельный участок, предоставленный в 1999 году в СНТ «Междуречье».

Таким образом, судом установлено, что истец Дранишников А.В. с 1999 года пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Междуречье», участок № "А". Лиц, которые бы оспаривали право Дранишникова А.В. на указанный земельный участок или каким либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено. Земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Междуречье», ранее данное садоводство имело наименование садоводческое товарищество «Междуречье», которому земельный массив площадью 33,0 гектаров был предоставлен в бессрочное пользование на основании государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1999 года, в связи с чем, иск Дранишникова А.В. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дранишникова Артёма Валериевича удовлетворить.

Признать за Дранишниковым Артёмом Валериевичем право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Минино, Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье», участок № "А".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна. <данные изъяты>

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                              С.В. Коренкова