Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2016 ~ М-2325/2016 от 16.03.2016

Дело № 2- 3591\2016 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Шириновой С.Г., с участием прокурора Филатовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПГСтрой» к Кривошлык Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности перешло на данное жилое помещение на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании изложенного, со ссылкой на гражданское и жилищное законодательство, истец просит признать право проживания ответчика по адресу: <адрес>, прекращенным; выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца – Шмаеник В.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель Быков А.В., допущенный к участию в деле, в судебном заседании с требованиями не согласились.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что согласно справке о регистрации МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «ПГ Строй» на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

В соответствии со ст. 209 и ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение Кривошлык С.А. прекращено на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, произошла смена собственника спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением с новым собственником не заключалось, соответствующих доказательств ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, следовательно, с учетом указанных законоположений, право пользования указанным выше жилым помещением ответчик утратил.

В добровольном порядке Кривошлык С.А. по требованию собственника квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся, чем нарушил права собственника по распоряжению принадлежащей ему собственностью. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет его дополнительными денежными расходами и ограничениями. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о наличии возбужденного уголовного дела по признакам мошеннических действий при заключении договора купли-продажи спорной квартиры с рассрочкой платежа и необходимости приостановления производства по настоящему делу до окончания расследования судом во внимание не принимаются, поскольку данные обстоятельства правового значения для рассмотрения настоящего предмета спора не имеют. То обстоятельство, что ответчик не имеет на территории Республики Карелия иного жилого помещения в собственности либо на праве пользования также не свидетельствует об отсутствии основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем не заключалось.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПГСтрой» удовлетворить

Признать Кривошлык Сергея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кривошлык Сергея Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кривошлык Сергея Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПГСтрой» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 10 мая 2016 года.