Решение по делу № 2-815/2013 ~ М-690/2013 от 15.08.2013

К делу № 2-815/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.,

при секретаре - Кашкаровой Е.В.,

с участием: заявителей Алферовой Р.Н., Безденежных М.Н., представителя администрации МО «Майкопский район» Лузиной Т.В., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Алферовой Раисы Николаевны и Бежденежных Марии Николаевны об оспаривании решения администрации МО «Майкопский район» об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Алферова Р.Н. и Безденежных М.Н. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения администрации МО «Майкопский район» об отказе в предоставлении им земельного участка в собственность. В обоснование требований указали, что им на праве собственности принадлежит недостроенный жилой дом общей площадью 47, 3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Табачный, ул. Зеленая, д. № 4, о чем имеются соответствующие свидетельства о праве собственности от 13.01.2012 года 01-АА390090 и 01-АА 390091. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:04:4300009:20. 15.03.2013 года они обратились в Администрацию МО «Майкопский район» с заявлением, в котором просили разрешить им оформить вышеуказанный земельный участок в собственность. Однако, 15.04.2013 года, в этом им было отказано, так как на земельном участке находится объект незавершенного строительства, а не готовый дом, и поэтому в настоящее время им может быть предоставлен земельный участок только в аренду. С решением администрации они не согласны, считают его незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связанно с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Соответственно у них как у собственников недвижимого имущества, расположенного на вышеназванном земельном участке, есть право приобрести этот земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи.

Просили признать незаконным отказ администрации МО «Майкопский район» в предоставлении им в собственность земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:04:4300009:20 расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Табачный, ул. Зеленая, д. № 4 и обязать администрацию МО «Майкопский район» устранить допущенные нарушения их прав путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.

В судебном заседании заявители поддержали требования и просили их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Майкопский район» Лузина Т.В., полагала, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Заявители, как установлено, узнали о якобы нарушенных правах 15.04.2013 года, то есть по истечении трехмесячного срока, а именно по истечении четырех месяцев. Также заявителями не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то есть заявители не обращались в администрацию с просьбой или заявлением о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка, соответственно решение администрации об отказе в передаче в собственность и разъяснении порядка передачи земельных участков находящиеся в государственной, муниципальной собственности законными.

Выслушав пояснения заявителей, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

При выяснении в судебном заседании причин пропуска срока обжалования, установлено, что решение администрации об отказе в предоставлении спорного земельного участка в собственность № 1542 от 15.04.2013 года, получена заявителями 15.04.2013 года. До настоящего времени они не обратились за защитой своих прав и интересов по причине отсутствия времени и не знания возможности обжалования данного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требовании о признании незаконным отказ администрации МО «Майкопский район» в предоставлении им в собственность земельного участка площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером 01:04:4300009:20 расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Табачный, ул. Зеленая, д. № 4 и устранении допущенных нарушении их прав администрацией МО «Майкопский район», путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 256 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требовании Алферовой Раисы Николаевны и Бежденежных Марии Николаевны об оспаривании решения администрации МО «Майкопский район» об отказе в предоставлении земельного участка в собственность отказать в связи с нарушением срока обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2013г.

Судья ____________________