Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 (2-3140/2021;) ~ М-3105/2021 от 13.12.2021

                                                                                                  Дело №2-104/2022

                                                                     УИД73RS0013-01-2021-009561-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года                               г.Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Миннафиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова О. В. к Администрации г.Димитровграда, Муниципальному образованию г.Димитровград в лице Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец Кривоносов О.В. обратился в Димитровградский городской суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что является членом гаражного общества ГСК «Автомобилист-22» г.Димитровграда, ему был выделен земельный участок №* под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им в 2005 году был возведен гараж. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность.

Просил признать за ним право собственности на гараж с погребом, смотровой №*, расположенный в ГСК « Автомобилист-22» по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечены: ГСК «Автомобилист -22», Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ульяновской области, в качестве соответчика муниципальное образование «город Димитровград» в лице Администрации г.Димитровграда.

В судебном заседании истец Кривоносов О.В. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ему в 2005 году, как работнику ОАО ДААЗ был выделен участок под строительство гаража в ГСК «Автомобилист-22», он начал на нем возводить гараж, с 2005 года пользуется гаражом, гараж за границы ГСК не выходит. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой.

Представитель ответчиков Администрации г.Димитровграда, Муниципального образования «город Димитровград» в лице Администрации города Димитровграда в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-22», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Как установлено судом, истец Кривоносов О.В. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист -22», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК « Автомобилист-22», справкой за подписью председателя ГСК «Автомобилист-22».

    Из справки, выданной председателем ГСК «Автомобилист-22» от (ДАТА) №* видно, что Кривоносов О.В. является членом ГСК «Автомобилист-22», владеет гаражом №*, им ежегодно уплачиваются членские взносы. Из вышеуказанной справки также следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива.

    Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на (ДАТА), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Кривоносов О.В., данный гараж с погребом и смотровой ямой является самовольным строением.

    Постановлением Администрации г.Димитровграда №4126 от 23.12.2013 года постановлено предоставить ГСК «автомобилист-22» в аренду на срок до (ДАТА) земельный участок с кадастровым номером №* площадью 3044 кв.м. примыкающий с западной стороны к территории ГСК «Автомобилист-22» по <адрес>.

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному АО Ульяновское БТИ от 2021 года гараж №* с погребом и смотровой ямой расположенные в ГСК «Автомобилист-22» в г.Димитровграде нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений соответствует. Сохранение гаража №* площадью 27 кв.м. с погребом и смотровой ямой возможно.

Принимая во внимание нормативные положения приведенных выше норм права, и учитывая, что при осуществлении строительства установлено соблюдение принципа целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении указанного недвижимого имущества (гаража) Кривоносовым О.В., суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу <адрес> за Кривоносовым О. В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривоносова О. В. удовлетворить.

Признать за Кривоносовым О. В. право собственности на самовольно возведенное строение - гараж (литер Г) №* площадью 30.9 кв.м., с погребом (литер п) и смотровой ямой (литер см.я) расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Кривоносовым О.В..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 21.01.2022 года.

       Судья                                                                            Н.В.Кудряшева