Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2010 ~ М-1017/2010 от 18.05.2010

Дело № 2-1381/2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2010 года г.Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Вовченко П.М., при секретаре Думчевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулова Дмитрия Александровича к администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Меркулов Д.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в Дата им, Меркуловым Д.А., было построено здание по адресу: ..., на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Дата

Земельный участок приобретен по договору купли-продажи Номер от Дата

Технические документы на здание выданы ФГУП «Ростехинентаризация -Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Михайловское отделение.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как произведена без получения необходимых разрешений.

Согласно техническому заключению, несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Дефектов и неисправностей не выявлено. Общее состояние стен и перегородок - хорошее.

Состояние здания оценивается как работоспособное, или исправное, т.е. соответствует требованиям.

Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам.

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Во время строительства им приобретались строительные материалы.

С момента постройки здания он несет бремя содержания имущества: оплачивает коммунальные услуги, регулярно производит оплату земельного налога и налога на строение. Истец просит суд признать за ним право собственности на здание, расположенное по адресу: ...

В судебное заседание истец Меркулов Д.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского округа город Михайловка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Меркулова Д.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ч.3 ст.222 УК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Требования истца о принадлежности ему здания подтверждены письменными материалами дела, а именно:

договором купли-продажи земельного участка на аукционе Номер от Дата согласно которому Меркуловым Д.А. был приобретен земельный участок, который расположен в ..., примерно в ... от ориентира земельный участок по ..., расположенного за пределами участка л.д.5-8);

свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата согласно которому Меркулов Д.А. является собственником земельного участка, который расположен в ..., примерно в ... от ориентира земельный участок по ..., расположенного за пределами участка л.д.4);

градостроительным планом земельного участка, расположенного по адресу: ... л.д.9-23).

техническим паспортом на здание, расположенное по адресу: ..., согласно которому его правообладателем является Меркулов Д.А., здание имеет площадь застройки 29,2 кв.метра, а по внутреннему обмеру основная площадь составляет 18 кв.метров л.д.24-31).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению по результатам технического обследования здания офиса, расположенного в ..., несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии, дефектов и неисправностей не выявлено. Общее состояние стен и перегородок здания хорошее. Внутренняя отделка помещений выполнена из несгораемых материалов. Несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют II степени огнестойкости. Состояние здания оценивается как работоспособное или исправное, т.е. соответствует требованиям действующих норм. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ и в соответствии с п.4 ч.17 ст.51, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. л.д.33-37).

Как установлено в судебном заседании, истец фактически владеет и пользуется зданием на праве собственности, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанное здание на свое имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на него без решения суда.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в признании за Меркуловым Д.А., права собственности на здание, расположенное по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- 29,2 ░░.░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-18 ░░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░