Решение по делу № 2-2915/2014 ~ М-1580/2014 от 17.03.2014

дело № 2-2915/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Избещук Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Е.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Яковенко Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 31 мая 2002 года.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора меня от 18 октября 1996 года, она является собственником указанной квартиры.

Позднее, истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка в указанной квартире, согласно проекта проделаны следующие виды работ:

- демонтаж участка оконного блока с подоконной частью наружной стены в лоджии;

- демонтаж участка перегородки под дверной проем между кухней и жилой комнатой;

- демонтаж участка перегородки между коридором и жилой комнатой;

- демонтаж участка перегородки между коридором и кухней;

- демонтаж участка перегородки между жилой комнатой и кухней;

- монтаж перегородки из кирпича между кузней и жилой комнатой;

- монтаж перегородки из кирпича между кухней и коридором;

- монтаж перегородки из кирпича с установкой оконных блоков ПВХ в лоджии;

- монтаж перегородки из кирпича с установкой дверного блока в лоджии.

Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец, представитель ответчика- Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От сторон имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Яковенко Е.А. является собственником <адрес> на основании договора мены №№ от 08 октября 1996 года.

На основании поэтажного плана жилого помещения до перепланировки, общая площадь жилого помещения (площадь квартиры) составляет 28,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 14,7 кв.м.

Позднее, истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка в указанной квартире, согласно проекта проделаны следующие виды работ:

- демонтаж участка оконного блока с подоконной частью наружной стены в лоджии;

- демонтаж участка перегородки под дверной проем между кухней и жилой комнатой;

- демонтаж участка перегородки между коридором и жилой комнатой;

- демонтаж участка перегородки между коридором и кухней;

- демонтаж участка перегородки между жилой комнатой и кухней;

- монтаж перегородки из кирпича между кузней и жилой комнатой;

- монтаж перегородки из кирпича между кухней и коридором;

- монтаж перегородки из кирпича с установкой оконных блоков ПВХ в лоджии;

- монтаж перегородки из кирпича с установкой дверного блока в лоджии.

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения (площадь квартиры) уменьшилась до 28,3 кв.м., жилая – до 14 кв.м.

Проект перепланировки разработан <данные изъяты>», имеющим лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в 2013 году.

<данные изъяты> дано заключение № от 16 октября 2013 года, из которого следует, что согласно представленному техническому заключению №14/07.2013, разработчик филиал <данные изъяты>», предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения <адрес> допустимы и возможны.

Поскольку осуществленная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается, допускается ее сохранение с внесением изменений в технический паспорт на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Яковенко Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующим техническому заключению, разработанному <данные изъяты> в 2013 году, и технической инвентаризации, произведенной <данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения Уфимским городским филиалом <данные изъяты> изменений в технический паспорт на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова