Решение по делу № 2-4551/2017 ~ М-2800/2017 от 05.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «ЛЕГСЕ БЮРО», в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино, 39» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «ЛЕГСЕ БЮРО» обратилось в суд в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино, 39» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04841, по условиям которого ФИО1 обязалась оплатить общий паевой взнос в размере 4 676 490 рублей. При этом, со стороны ЖСК «Павшино, 39» были определены обязательства по предоставлению ФИО1 жилого помещения (квартиры) в строящемся жилом доме, по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, Свои обязательства по оплате взноса ФИО1 выполнила полностью и своевременно.

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. Однако, до настоящего времени она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не выдает полный комплект документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган. В настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым помещением, заключила с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, оплачивает все коммунальные услуги.

Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Истец ФИО1., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного слушания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 39» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04841, по условиям которого истец обязалась оплатить общий паевой взнос в размере 4 676 490 рублей. При этом, со стороны ответчика были определены обязательства по предоставлению ФИО1 жилого помещения (квартиры) в строящемся жилом доме, по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, Свои обязательства по оплате взноса ФИО1 выполнила полностью и своевременно, что подтверждено материалами дела.

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. Однако, до настоящего времени она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не выдает полный комплект документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган. В настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым помещением, заключила с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, оплачивает все коммунальные услуги.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Фактически квартира передана в пользование ФИО1, что подтверждается соглашением о передаче в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «ЛЕГСЕ БЮРО», в интересах ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «ЛЕГСЕ БЮРО», в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино, 39» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Палагина А.А.