Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3124/2015 ~ М-3049/2015 от 08.10.2015

дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015г. г.Елизово

Камчатский край

             Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Крамаренко Н.Н., с участием представителя истца Юдиной А.И., ответчика Гребенщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Спецжилфонд» к Гребенщиковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

УМП «Спецжилфонд» предъявило в суде иск к Гребенщиковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 165892, 60 руб. за период с июня 2012 года по май 2015 года, возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд - 4518 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> ком. 12 (13), зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГг. УМП «Спецжилфонд» Комитетом по управлению имуществом Елизовского городского поселения передано муниципальное имущество- специализированный жилищный фонд Елизовского городского поселения, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

УМП «Спецфилфонд» создано в целях контроля, содержания и управления специализированным жилищным фондом.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не производила оплату за жилое помещение и оказанные ей истцом жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца УМП «Спецжилфонд» Юдина А.И. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что задолженность в размере 165892, 60 руб. фактически сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГг., но представить расчет за период с ДД.ММ.ГГГГг. по май 2012г. не представляется возможным, поскольку в программе таких сведений нет. Вместе с тем, в представленной выписке из лицевого счета за период с июня 2012г. по май 2015г., за который истец просит взыскать задолженность, есть сведения о том, что по состоянию на июнь 2012г. у ответчика уже сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113237, 46 руб.

Ответчик Гребенщикова А.В. в судебном заседании пояснила, что является нанимателем спорного жилого помещения – комнаты в общежитии. С период с июня 2012г. по май 2015г. действительно не оплачивала коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Вместе с тем, считает, что за 3 года не могла сложиться задолженность в размере 165892, 60 руб.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 п.11 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорный период функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляло УПМ «Спецжилфонд», что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 18).

Из исследованных материалов дела – копии поквартирной карточки, договора найма жилого помещения в общежитии от 11.09.2008г. установлено, что ответчик в спорный период была зарегистрирована по адресу: <адрес> ком. 13 (комната в общежитии), является нанимателем указанного жилого помещения с 11.09.2008г., которое ей предоставлено по договору найма для постоянного проживания в нем (л.д.107-110)

Представителем истца представлена в качестве доказательства, подтверждающего наличие задолженности у ответчика по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выписка из лицевого счета ответчика за период с июня 2012г. по май 2015г. За указанный период истец при подаче иска в суд просил взыскать задолженность. Общая сумма задолженности, отраженная в указанной выписке, а также в карточке расчетов составляет 165892, 60 руб. (л.д.11-13).

Вместе с тем, из содержания представленных документов видно, что по состоянию на начало июня 2012г. у ответчика уже существовала задолженность в размере 113237, 46 руб.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что указанная задолженность возникла с 2009г. по май 2012г. Вместе с тем, расчет за указанный период представить не представляется возможным в связи с отсутствием его в программе, в связи с чем указанная задолженность отражена как сальдо на начало июня 2012г.

Принимая во внимание, что истец просил взыскать задолженность с ответчика за период с июня 2012г. по май 2015г., какого-либо расчета задолженности, сложившейся у ответчика за период с 2009г. по май 2012г. истцом не представлено, оснований взыскивать задолженность с ответчика за период с 2009г. по май 2012г. в размере 113237, 46 руб., у суда не имеется.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению частично на сумму 52655, 14 руб. Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2012г. по май 2015г. составляет 52655, 14 руб. (из суммы задолженность, предъявленной истцом ко взысканию с ответчика 165892, 60 руб. суд исключает задолженность в размере 113237, 46 руб., сложившуюся до июня 2012г.)

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований, поскольку факт уплаты подтверждается платежным поручением (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     исковые требования УМП «Спецжилфонд» к Гребенщиковой ФИО7 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гребенщиковой ФИО8 в пользу УМП «Спецжилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по май 2015 года в сумме 52655, 14 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 1779, 65 руб.

В удовлетворении исковых требований УМП «Спецжилфонд» к Гребенщиковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113237, 46 руб. – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 30.11.2015г.

Председательствующий Т.А. Бецелева