Решение по делу № 2-3485/2018 ~ М-3233/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-3485 (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Якимовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суменковой Алены Павловны к Касимовой Татьяне Викторовне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Суменкова А.П. обратилась в суд с иском к Касимовой Т.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в заявлении, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Суменковой А.П. на основании Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец не ведет с ответчиком совместного хозяйства. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются разногласия по вопросу их оплаты. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета на раздел лицевых счетов жилого помещения, и поскольку стороны не являются членами одной семьи и не являются родственниками должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, вытекающие из права собственности на жилое помещение, истец имеет право на открытие отдельного лицевого счета и выдачу соответствующего отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит определить долю участия собственника Суменковой А.П. в несении расходов оп оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компании, за отопление жилого помещения, а также расходы на общедомовые нужды (ОДН), начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере № доли от стоимости услуг, а также в части несения расходов по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГСВ, водоотведение) в размере № доли от стоимости услуг. Определить долю участия собственника Касимовой Т.В. несении расходов оп оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компании, за отопление жилого помещения, а также расходы на общедомовые нужды (ОДН), начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере № доли от стоимости услуг, а также в части несения расходов по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГСВ, водоотведение) в размере № доли от стоимости услуг.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Мастер Комфорта».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств и заявлений не представлено. Ранее поясняла, она и ответчик являются собственниками квартиры в равных долях, просит определить долю участия в расходах в размере по ? доли каждого, чтобы оплачивать жилищно коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, ходатайств и заявлений не представлено.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из действующего законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Суменкова А.П. и ответчик Касимова Т.В. являются сособственниками жилого помещения каждая по № доли в праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8-9, 16-20).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Мастер Комфорта».

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему: поскольку стороны имеют равные права по пользованию жилым помещением, являются разными семьями, то их обязанности по внесению платы коммунальным и иным платежам также должны быть равными.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что между долевыми собственниками фактически определен порядок пользования жилым помещением, каких-либо препятствий для определения порядка и размера участия в расходах в оплате за содержание и жилищно-коммунальных услуг, не установлено, то суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>, в размере по № доли, права ответчика не нарушаются.

Настоящее решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты платежей по № доли размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участияСуменковой Алены Павловны и Касимовой Татьяны Викторовны в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> в размере по ? доли.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения:

-управляющей компанией ООО «УК «Мастер Комфорта» с Суменковой Аленой Павловной соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> г. и выдачи ей отдельного платежного документа для оплаты платежей согласно № доли, размера оплаты.

-управляющей компанией ООО «УК «Мастер Комфорта» сКасимовой Татьяной Викторовной соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> г. и выдачи ей отдельного платежного документа для оплаты платежей согласно № доли, размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья