Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2016 (2-3013/2015;) ~ М-2858/2015 от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> <дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Медведевой Н.П., при секретаре Вериной Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК № к Шевыреву И. А., Шевыревой Мае В., Шевыреву К. И. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № обратился в суд с иском к Шевыреву И.А, Шевыревой М.В., Шевыреву К.И. о взыскании с них солидарно задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период с января 2010г. по ноябрь 2014г. в размере 88 234,71 руб.

В судебном заседании представитель ЖСК № Шишкина М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным выше.

Ответчик Шевырева М.В. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, однако просит учесть, что с 03.09.2014г она и Шевырев К.И, были выписаны из указанной квартиры.

ОтветчикШевырев И. А. в судебное заседание не явился по причине отбывания наказания в местах лишения свободы.

ОтветчикШевырев К.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными, но подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками помещений <адрес> квартал 4 <адрес> для управления общим имуществом создан Жилищно- строительный кооператив №.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 20.08.204г ответчики Шевырев И. А., Шевырева М. В., Шевырев К. И., выселены и сняты с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес> 4-11-68. Решение суда вступило в законную силу 25.09.2015г.

Согласно сведениям ЖСК 276 ответчики Шевырева М.В. и Шевырев К.И. выписаны из <адрес> квартал 4 <адрес> с 03.09.2014г.

Согласно ст. 29 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Квартира № в <адрес>, квартал 4 <адрес> принадлежала на праве собственности ответчикам до 16.06.2014г., после чего собственником квартиры стал Соловьев В.Ю. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 04.07.2014г.).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г.№ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г. № «об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качествами (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67, п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ЖСК № за период с января 2010г. по август 2014г. составляет 74483,08 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Данная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно строительного кооператива № кШевыреву И. А., Шевыревой Мае В., Шевыреву К. И. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шевырева И. А., Шевыревой Маи В., Шевырева К. И., в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с января 2010г. по август 2014г. в размере 74483,08 руб.

Взыскать с Шевырева И. А., Шевыревой Маи В., Шевырева К. И., в пользу Жилищно-строительного кооператива №, судебные расходы в сумме 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.01.2016г

Председательствующий: Медведева Н.П.