Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2013 ~ М-19/2013 от 01.01.2013

Дело № 2-49/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 28 февраля 2013 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием истца Михно Т. И., при секретаре Василевской Е. А., едых О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михно Т. И. к Михно А. А. о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд Амурской области обратилась Михно Т. И. с исковым заявлением, о признании Михно А. А. утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын Михно Алексей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын перестал проживать с ней когда пошел в третий класс, его забрала бабушка. Михно А. А. в жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей не достигнуто, личных веще в квартире не имеется, ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно. В силу ч.3,4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года «14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Длительное время (14 лет) ответчик не вносит коммунальные платежи за помещение в котором он зарегистрирован. Она вынуждена вносить коммунальные платежи самостоятельно, что влечет за собой дополнительные расходы, нарушает ее имущественные права. Таким образом, договор социального найма по спорному адресу для ответчика считается расторгнутым. При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. На основании изложенного просит Михно А. А. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В судебном заседании Михно Т. И. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила признать Михно А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Это ей необходимо для оформления субсидии по квартплате.

Ответчик Михно А. А. в судебное заседание не прибыл, данными о месте нахождения ответчика Михно А. А. суд не располагает.

В судебном заседании представитель ответчика Михно А. А. – адвокат Бивзюк С. Б. суду пояснил, что требования истца основаны на законе, нарушений прав Михно А. А. в судебном заседании не установлено, но тем не менее он с иском не согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска Григоренко Е. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление в котором просила гражданское дело рассмотреть без ее участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Михно Т. И. подлежащими удовлетворению.

Истцом Михно Т. И. заявлено требование о признании Михно А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование заявленного требования Михно Т. И. указала, что Михно А. А. не проживает в спорном жилом помещении с 1998 года, длительное время не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик проживает в ином населенном пункте.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в 1999 года Михно Т. И. на основании ордера на жилое помещение № имела право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Михно Т. И. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в 2002 году в квартире был зарегистрирован сын Михно Т. И. – Михно А. А. В настоящее время указанная квартира является объектом жилого фонда муниципальной собственности г. Шимановск Амурской области. На основании ранее произведенной регистрации по адресу <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в бессрочное владение и пользование «Нанимателю» Михно Тамаре Ивановне. Михно А. А. зарегистрированный в спорной квартире с июля 1998 года в ней не проживает, поскольку с указанного периода проживал у бабушки, которая занималась его воспитанием, а после окончания в восемнадцатилетнем возрасте школы, выехал за пределы г.Шимановска Амурской области в Украину. После выезда на другое постоянное место жительства Михно А. А. с регистрационного учета не снялся. С момента выезда из квартиры по указанному адресу и по настоящее время вселиться не пытался.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:

- копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ9 года на жилое помещение по адресу <адрес> выданного на имя Михно Т. И.;

- справкой ОАО «УКСЗ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Михно Т. И. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрирован Михно А. А. ;

- справкой УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Шимановский» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Михно А. А. по адресу <адрес> не проживает с 1998 года, более 8 лет проживает в респ. Украина, отношения с Михно Т. И. не поддерживает;

- телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ4 года переданной ФИО7 в связи с получением судебной о вызове в качестве свидетеля ФИО8 по гражданскому делу Михно Т. И. к Михно А. А., которая сообщила, что она является родной дочерью ФИО8 Ее маме 80 лет, в связи с тем, что маме тяжело передвигаться она никуда не выходит из дома. О Михно Алексее ей известно, что он сын Михно Т. И., его воспитанием занималась ФИО8, в 18 лет Михно А. А. закончил школу и старшая сестра забрала его к себе. Точный адрес их места жительства она не знает, может только сказать, что это <адрес>, больше ей ничего не известно;

- справкой КУМС администрации г.Шимановска от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Шимановска;

- договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Михно Т. И. на основании ранее произведенной регистрации по месту проживания, в договор также включен Михно А. А, имеющий по указанному адресу регистрацию с 2002 года;

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает и не пользуется спорным жилым помещением, препятствий в пользовании жилым помещении со стороны истца не чинились; личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик выехал добровольно в другое место жительства в иной населенный пункт, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполнял, исковые требования о вселении, о разделении счетов по оплате коммунальных услуг не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Михно А. А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михно Тамары Ивановны удовлетворить:

Признать Михно Алексея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий