Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2017 ~ М-204/2017 от 29.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/17 по исковому заявлению Кузнецова А.С. к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:48, аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №85.

В обоснование своих требований истец в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №:48, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта указанного в графическом материале. Также обнаружены, частично пересечение и частично чересполосица границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, с кадастровым №:47, чересполосица с границами земельного участка с кадастровым №:49, а также наложение с границами земельного участка с кадастровым №:85, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 2 925 кв.м. он согласен, на большую площадь земельного участка не претендует, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет.

Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым №:48 им было проведено с собственниками смежных земельных участков, Администрацией сельского поселения Большое Микушкино, КУМИ муниципального района Исаклинский путем подписания Акта согласования. Замечаний и возражений по вопросу согласования от собственников смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:48, площадью 2 925 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 17 марта 2017 года.

Аннулировать из базы ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым №:85.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области Павлов А.С. в судебном заседании иск признал и не возражал в удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Терентьева Е.И. в судебном заседании исковые требования истца Кузнецова А.С. признала, не возражала в удовлетворении иска.

Ответчик Филиппов Н.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Кузнецова А.С. Иск признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ильин А.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Кузнецова А.С. Иск признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв, на исковое заявление Кузнецова А.С.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Кузнецова А.С., просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала возможным Кузнецову А.С. в удовлетворении иска - отказать.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Кузнецова А.С. суду не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика Павлова А.С., ответчика Терентьеву Е.И., с учетом мнения ответчиков Филиппова Н.А., Ильина А.А. и 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ выданному <адрес> РОВД <адрес> Кузнецов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кузнецову А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №:48, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:48 без межевания, правообладатель Кузнецов А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Также обнаружено частично пересечение и частично чересполосица с границами земельного участка, с кадастровым №:47, чересполосицу с земельным участком с кадастровым №:49, и наложение с границами земельного участка с кадастровым №:85, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ муниципального района Исаклинский, смежными земельными участками, собственниками которых являются: Терентьева Е.И., Ильин А.А., Филиппов Н.А. При этом, актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №:48 подтверждается факт отсутствия споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка, площадью 2 925 кв.м., с кадастровым №:48 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, признания ответчиками иска, исковые требования Кузнецова А.С. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым №:85 из базы ГКН, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.С. к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 925 кв.м., с кадастровым №:48, правообладателем которого является Кузнецов А.С. согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 17 марта 2017 года.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №:85 из базы данных государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов