Решение по делу № 2-9522/2019 ~ М-8542/2019 от 30.07.2019

14RS0035-01-2019-011930-79

Дело №2-9522/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                  22 октября 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Гаврильеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофановой ФИО8 к Попову ФИО9, Белозерову ФИО10 об исключении записи регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании записи о государственной регистрации права на земельный участок несуществующей, признании права собственности на земельный участок, указывая, что она владеет домом и земельный участком по адресу: ____, открыто, добросовестно и несет бремя содержания. Истец просит признать запись о государственной регистрации права несуществующей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

Определением суда от ____ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра РФ по Республике Саха (Якутия), по делу привлечен в качестве ответчика Попов ФИО9.

Определением суда от ____ в качестве соответчика по делу привлечен Белозеров ФИО10, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружная администрация города Якутска

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил: исключить запись регистрации права собственности Попова ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, признать за Кофановой Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру Захарова М.Р. уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики, представитель третьего лица в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что Кофановой Е.А. принадлежит на праве собственности 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ____ (договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ____, свидетельство о государственной регистрации права от ____, л.д.12, 21).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, для жилищного строительства, принадлежит Попову ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения (выписка из ЕГРН от ____, л.д.51-52).

Установлено, что Попов В.Н. продал жилой дом, расположенный по адресу: ____ Белозерову Е.В. по договору купли-продажи от ____ При этом в п.2.3 Договора указано, что принадлежность земельного участка Продавцу подтверждается свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей № от ____ и Свидетельством о ГРП от ____ № серии № (л.д.17-18).

Белозеров Е.В. (совместно с Белозеровой Е.В.), в свою очередь, продал указанный жилой дом, а также земельный участок по адресу: ____, Государственному учреждению «Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)» по договору купли-продажи недвижимого имущества от ____ (л.д.15-16).

Также судом установлено, что указанный жилой дом впоследствии был передан Городскому округу «Город Якутск» для передачи Ермолаевой Т.И. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, которая заключила договор купли-продажи жилого дома с Кофановой Е.А. (л.д.12-13).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 279 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный земельный участок, суду не представлены.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, сохранение земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок и исключении записи права собственности Попова В.Н., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить запись о регистрации права собственности Попова ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Признать за Кофановой ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                А.Н.Гаврильев

Решение принято в окончательной форме: 22 октября 2019 г.