Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2016 (2-4715/2015;) ~ М-3331/2015 от 18.11.2015

Дело № 2-1042/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 октября 2016 года                             п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Ключук И.С., с участием представителя истца ФИО13, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Электромонтажник» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании снести гараж, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Электромонтажник» об уточнении местоположения и площади земельного участка, проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Электромонтажник» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором после уточнения просит:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-он <адрес>, СНТ «Электромонтажник», в точках: 001 Х 083447.58, Y 633191.31, 002 Х 083434.61, Y 633210.32, 003 Х 083436.77, Y 633211.69, 004 Х 083437.15, Y 633211.14, 005 Х 083447.39, Y 633196.30, 006 Х 083447.07, Y 633193.17, 001 Х 083447.58, Y 633191.31 площадью 53.29 кв.м..

- обязать ФИО1 восстановить границу между своим участком и участком СНТ «Электромонтажник», освободить вышеуказанную часть земельного участка путем сноса стоящего на нем гаража,

- взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей (том 1 л.д. 258).

В обоснование иска указано, что СНТ «Электромонтажник» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства; данный участок предоставлен был СНТ «Электромонтажник» в собственность бесплатно на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; участок относится к землям общего пользования СНТ и используется членами СНТ в качестве дорог (проходов, проездов), а также для обеспечения электроснабжения; границы участка определены в установленном порядке, сведения о них внесены в ГКН; на территории СНТ имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 207 кв.м.; данный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-он <адрес>, СНТ «Электромонтажник», участок № а, принадлежащего также ФИО1; на вновь образованном участке ФИО1 построила гараж, который частично выходит на земли общего пользования СНТ «Электромонтажник»; из плана пересечения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроительная компания», следует, что существующие на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Электромонтажник»; площадь наложения составляет 53.29 кв.м.; неоднократные просьбы освободить земли общего пользования СНТ «Электромонтажник» от строения и вернуть ограждение в первоначальное положение, соответствующее местоположению границ по сведениям ГКН, ответчица проигнорировала; данное обстоятельство влечет нарушение прав СНТ «Электромонтажник» и его членов на имущество общего пользования; СНТ какого-либо решения о передаче части земельного участка из земель общего пользования в собственность ФИО1 не принималось; по мнению истца, ФИО1 незаконно захватила часть земель общего пользования и должна ее освободить в силу ст.ст. 12, 209, 301 ГК РФ, а также ст.ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ФИО1 обратилась со встречным иском, в котором просит:

- уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером №,

- провести кадастровые работы с выполнением межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам: 1 Х 633210.19, Y 83434.56, 2 Х 633215.56, Y 83443.47, 3 Х 633219.88, Y 83449.81, 4 Х 633219.75, Y 83449.82, 5 Х 633214.59, Y 83449.55, 6 Х 633198.46, Y 83448.11, 7 Х 633195.19, Y 83447.49, 8 Х 633193.73, Y 83447.48, 9 Х 633192.84, Y 83447.48, 10 Х 633191.18, Y 83447.72, 11 Х 633206.91, Y 83436.54, 1 Х 633210.19, Y 83434.56,

- взыскать с ФИО13 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей (том 2 л.д. 13-16).

В обоснование встречного иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 207 кв.м., а также расположенного на нем гаража; гараж был построен ФИО1 в 2004 году до инвентаризации земель в СНТ «Электромонтажник» и до всеобщей геодезической съемки, которые проведены были в 2006 году; восстановление границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН, приведет к тому, что на участке ФИО1 окажутся объекты, принадлежащие ФИО5 (баня, гараж, беседка, 2 емкости для воды); помимо этого, земельный участок ФИО1 находится в тупиковом проезде, смежные землепользователи на протяжении 13 лет жалоб и претензий по поводу местонахождения гаража не предъявляли.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что в результате захвата ФИО1 части земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования и используемого под дорогу, нарушаются права других членов СНТ; в удовлетворении встречного иска просил отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для изменения кадастровых границ обоих участков, так как межевание проводилось в установленном законом порядке с учетом фактических границ земельных участков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала встречный иск, ссылаясь на то, что с момента приобретения спорного участка, то есть с 2004 года, его границы не перемещались, споров с соседями и по землям общего пользования не возникало; в 2004 году на данном участке был возведен гараж; его местоположение также никогда не изменялось; при межевании же земельного участка с кадастровым номером № не был учтен тот факт, что фактические границы участка с кадастровым номером № (предыдущий №) проходили по внешней стене гаража; в результате граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает здание данного гаража, и это свидетельствует о наличии кадастровой ошибки; что касается межевания ее участка, то оно также является неверным, поскольку кадастровые границы не совпадают с фактическими, однако об этом она узнала только в ходе судебного разбирательства.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены были о нем надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности и находится в незаконном владении у лица, к которому предъявлен иск.

Из материалов дела следует, что СНТ «Электромонтажник» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 698 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-он <адрес>, СНТ «Электромонтажник»; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №; первоначально участок имел кадастровый №, площадь 16 681 кв.м.; регистрация права собственности на него состоялась ДД.ММ.ГГГГ на основании того же Постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 5, 9, 253).

Согласно документам об образовании земельного участка с кадастровым номером №, в том числе документам о межевании (межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта территориального землеустройства СНТ «Электромонтажник», Акт согласования границ СНТ «Электромонтажник», Схема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – приложение к данному Акту, Проект границ земельного участка №, предназначенного для земель общего пользования в СНТ «Электромонтажник» площадью 16 314 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены в установленном законом порядке, сведения о местоположении содержатся в ГКН; межевание проводилось ООО «ГЕОКАД плюс» в 2008 году; при подготовке межевого дела использовались кадастровый план территории КПЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, местная система координат №; заказчиком кадастровых работ выступала Администрация Емельяновского района; местоположение границ согласовывалось со смежными землепользователями – СНТ «Вега», СО «Бирюсинка» ОАО «Искра», Учебно-опытным лесхозом Сиб.ГТУ, Гослесфондом Мининским лесхозом (том 1 л.д. 10-14, 44-48, 67-84, 91, 105, 106, 245 ).

Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 207 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-он <адрес>, СНТ «Электромонтажник», является ФИО1; данный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-он <адрес>, СНТ «Электромонтажник», участок № а, на три участка с кадастровыми номерами: № площадью 207 кв.м., № площадью 25 кв.м., № площадью 100 кв.м.; право собственности на все три участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 57, 137, 138-139, 140, 141-142, 143, 144-145); первоначальный участок с кадастровым номером № площадью 332.00 кв.м. ФИО1 приобретала у Администрации Емельяновского района в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № за <данные изъяты> копеек (том 1 л.д. 18, 54); право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 15).

Согласно документам об образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 332.00 кв.м., в том числе документам о межевании (Постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта территориального землеустройства СНТ «Электромонтажник» (том 1 л.д. 91), Акт согласования границ земельного участка (том 1 л.д. 179), Схема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – приложение к Акту согласования границ (том 1 л.д. 103), Каталог координат точек поворота границ землепользования № «а» (том 1 л.д. 104), Пояснительная записка инженера-землеустроителя (том 1 л.д. 107-108), План границ земельного участка № «а», утвержденный начальником ТО Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярском краю в 2007 году (том 1 л.д. 109), Описание местоположения границ земельного участка (том 1 л.д. 110), Постановление администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта территориального землеустройства СНТ «Электромонтажник» (том 1 л.д. 185), Землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка № «а», в том числе Технический проект по установлению на местности границ земельного участка № «а» (том 1 л.д. 177-205); Постановление администрации Емельяновского района «О предоставлении земельного участка..» от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 111), кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 16-17), кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 206)) участок образован был Администрацией Емельяновского района, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены в установленном законом порядке, сведения о местоположении содержатся в ГКН; межевание проводилось ООО «ГЕОКАД плюс» в 2007 году; заказчиком кадастровых работ являлась ФИО1; для производства работ по установлению на местности границ земельного участка № «а» использовались: Кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из каталога координат пунктов государственной геодезической сети на территории работ №-сп от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело по составлению проекта территориального землеустройства при образовании новых земельных участков СНТ «Электромонтажник» в <адрес>, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения государственного земельного кадастра по территории, проект территориального землеустройства (проект границ) при образовании новых земельных участков, местоположение границ согласовывалось самой ФИО1 в 2005 году с председателем СНТ «Электромонтажник» ФИО6 и с Администрацией Емельяновского района.

Из документов об образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 207 кв.м. также видно, что заказчиком кадастровых работ выступала сама ФИО1; кадастровые работы и подготовку межевого плана проводило ООО «Акад» в лице кадастрового инженера ФИО7, межевой план изготовлен был ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 127-139), сведения о вновь образованном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 138).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ранее собственником земельного участка № «а» был другой человек; на участке стоял контейнер; затем этот участок выкупила ФИО1 и на месте контейнера построила гараж; местоположение забора при этом не менялось (том 1 л.д. 249).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что земельные участки в СНТ «Электромонтажник» начали «разбивать» в 2005 году; кто выделил ФИО1 спорный участок, свидетелю неизвестно; данный участок на тот момент не входил в границы СНТ «Электромонтажник» (том 1 л.д. 249).

Согласно плану пересечения границ, подготовленного ООО «ЗемКом» от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с кадастровыми границами этого участка и накладываются на участок общего пользования, находящегося в собственности СНТ «Электромонтажник»; пересечение границ происходит в точках: 001 Х 083447.58, Y 633191.31, 002 Х 083434.61, Y 633210.32, 003 Х 083436.77, Y 633211.69, 004 Х 083437.15, Y 633211.14, 005 Х 083447.39, Y 633196.30, 006 Х 083447.07, Y 633193.17, 001 Х 083447.58, Y 633191.31; площадь наложения составляет 53,29 кв.м. (том 1 л.д. 21-22).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не представила суду доказательства правомерности занятия ею земельного участка СНТ «Электромонтажник» с кадастровым номером №.

Доводы ФИО1 о несогласии с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером №, о наличии в сведениях ГКН в части местоположения данного участка кадастровой ошибки, которая выражается в несовпадении кадастровых границ этого участка и фактических, суд при отсутствии надлежаще заявленных требований оставляет без внимания в силу разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, п. 2.9).

Ответчику ФИО1 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ разъяснялось право на предъявление встречных требований о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ГКН неверных сведений о местоположении границы участка СНТ «Электромонтажник» (том 1 л.д. 255), однако ответчик таким способом защиты не воспользовалась. Суд же в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело только по заявленным требованиям.

Помимо этого, как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером № зарегистрировано было только ДД.ММ.ГГГГ на основании Декларации об объекте недвижимого имущества; на момент его возведения в 2004 году, как следует из объяснений самой ФИО1, границы земельного участка с кадастровым номером № определены не были; участок с кадастровым номером № образован был и внесен в ГКН только в апреле 2015 года; участок с кадастровым номером №, из которого был выделен участок с кадастровым номером №, образован был и поставлен на кадастровый учет в апреле 2009 года. Таким образом, суд делает вывод, что гараж ФИО1 построила самовольно, поскольку участок на тот момент в ее собственности не находился, согласие общего собрания СНТ «Электромонтажник» на возведение гаража получено не было.

В судебном заседании также установлено, что право собственности СНТ "Электромонтажник» на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании Постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №; местоположение границ данного участка определено было при выполнении комплексных кадастровых работ ООО «ГЕОКАД плюс» в 2008 году; крайние точки этих границ учтены в ГКН.

Обращаясь в суд с встречными требованиями об исправлении кадастровой ошибки в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 указала, что является собственником гаража, расположенного на территории участка, в связи с чем необходимо изменить сведения о границах земельного участка ответчика так, чтобы образовалась возможность для дальнейшего уточнения границ земельного участка ФИО1 с учетом данного гаража.

Данные требования ФИО1 основывает на том, что при формировании земельного участка СНТ "Электромонтажник» не был учтен ее гараж, в результате чего территория под ним вошла в границы земель общего пользования СНТ "Электромонтажник».

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что право собственности на гараж возникло только ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № объект недвижимости (гараж) учтен не был, право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было, нежилое строение не было учтено в качестве объекта недвижимости.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из анализа п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ следует, что источником кадастровой ошибки является документ, в котором названная ошибка содержится.

Таким образом, поскольку государственный кадастр недвижимости формируется на основании поступивших в установленном законом порядке документов, то юридически значимым обстоятельством для установления кадастровой ошибки по настоящему делу служит установление наличия ошибки в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Такой ошибки в документе, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в судебном заседании не установлено.

Заключение кадастрового инженера ООО «Содружество» ФИО10 (том 1 л.д. 160-245) о наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а также смежных участков, то есть и участка с кадастровым номером №, суд не может принять в качестве достоверного доказательства, так как, определяя фактическую границу участка ФИО1, кадастровый инженер исходил только из устных пояснений самой ФИО1 о том, что ограждение на ее участке существует в неизменном виде с 1998 года и что гараж был построен в границах этого ограждения.

Других данных о том, что гараж и фактическая граница участка с кадастровым номером № (ранее №) действительно находятся в том месте, на которое указывает сейчас ФИО1, вышеназванное заключение не содержит.

Кроме того, данное заключение и доводы ФИО1 опровергаются материалами межевания всех трех земельных участков: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №; при этом заказчиком кадастровых работ при межевании участков с кадастровыми номерами № выступала сама ФИО1; последнее межевание проводилось в 2015 году тогда, когда ФИО1 уже было известно о несовпадении кадастровых и фактических границ ее участка.

Об этом свидетельствует и то, что именно ФИО1 предъявляла требования к другим лицам о сносе строений, основываясь на том, что эти строения находятся в границах принадлежащего ей участка с кадастровым № (гражданское дело №).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Материалами дела подтверждается тот факт, что право собственности СНТ «Электромонтажник» на земельный участок с кадастровым номером № возникло в установленном законом порядке, границы участка определены также в установленном законом порядке.

Исправление кадастровой ошибки, предложенное ФИО1 в исковом заявлении и приложенной к нему схеме (том 2 л.д. 13-16, 17), фактически влечет за собой уменьшение площади принадлежащего на праве собственности СНТ «Электромонтажник» земельного участка на 57.94 кв.м., что безусловно свидетельствует о претензиях ФИО1 на часть земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом, исходя из чего усматривается спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления кадастровой ошибки.

В силу положений п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 2.9 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года указано на то, что в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В рассматриваемом деле суд не находит обстоятельств, позволяющих признать сведения об участке СНТ «Электромонтажник» кадастровой ошибкой, а также наличие предусмотренных Законом N 221-ФЗ условий для исключения сведений об этом участке из государственного кадастра недвижимости.

В силу вышеприведенных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что местоположение границ земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а материалами дела подтверждается, что сведения о местоположении границ земельных участков и истца, и ответчика, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, допустимых доказательств в опровержение указанному не представлено, в т.ч. и в подтверждение доводов о наличии кадастровой ошибки, исходя также из того, что границы земельных участков истца и ответчика установлены, соответствующие сведения о местоположении границ этих участков внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков, в представленных межевых планах имеются акты согласования границ земельных участков, сведения государственного кадастра о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не оспорены, суд с учетом положений ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1.

Также суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО1 правовых оснований для занятия земельного участка с кадастровым номером № в точках: 001 Х 083447.58, Y 633191.31, 002 Х 083434.61, Y 633210.32, 003 Х 083436.77, Y 633211.69, 004 Х 083437.15, Y 633211.14, 005 Х 083447.39, Y 633196.30, 006 Х 083447.07, Y 633193.17, 001 Х 083447.58, Y 633191.31 площадью 53.29 кв.м. (том 1 л.д. 21, 22).

Принимая во внимание, что на день рассмотрения иска гараж ответчика ФИО11 частично расположен за пределами границ ее земельного участка на участке с кадастровым номером №, что нарушает права СНТ «Электромонтажник», ограничивая возможность использования данного участка, суд считает заявленные требования СНТ «Электромонтажник» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации права собственности на гараж в силу разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не исключает возможности его сноса, поскольку в судебном заседании установлено, что данный гараж имеет признаки самовольной постройки.

При этом на основании ст. 204 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для освобождения объекта и передачи его истцу – три месяца.

Что касается требования СНТ «Электромонтажник» о взыскании судебных расходов, то оно удовлетворению не подлежит, так как данные расходы понесены были лично ФИО13.

Также не подлежат требования ФИО1 о взыскании ее судебных расходов, о возмещении морального вреда, поскольку суд выносит решение не в ее пользу, и поскольку в судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих факт причинения ФИО1 физических или нравственных страданий. Как установлено, в результате земельного спора пострадали только имущественные интересы ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 224 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Электромонтажник» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании снести гараж удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в точках: 001 Х 083447.58, Y 633191.31, 002 Х 083434.61, Y 633210.32, 003 Х 083436.77, Y 633211.69, 004 Х 083437.15, Y 633211.14, 005 Х 083447.39, Y 633196.30, 006 Х 083447.07, Y 633193.17, 001 Х 083447.58, Y 633191.31 площадью 53.29 кв.м..

Обязать ФИО1 освободить указанную часть земельного участка путем сноса стоящего на нем гаража, расположенного в точках 001 Х 083447.58, Y 633191.31, 002 Х 083434.61, Y 633210.32, 003 Х 083436.77, Y 633211.69, 004 Х 083437.15, Y 633211.14, 005 Х 083447.39, Y 633196.30, 006 Х 083447.07, Y 633193.17, 001 Х 083447.58, Y 633191.31.

В удовлетворении заявления СНТ «Электромонтажник» о взыскании судебных расходов отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к СНТ «Электромонтажник» об уточнении местоположения и площади земельного участка, проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам: 1 Х 633210.19, Y 83434.56, 2 Х 633215.56, Y 83443.47, 3 Х 633219.88, Y 83449.81, 4 Х 633219.75, Y 83449.82, 5 Х 633214.59, Y 83449.55, 6 Х 633198.46, Y 83448.11, 7 Х 633195.19, Y 83447.49, 8 Х 633193.73, Y 83447.48, 9 Х 633192.84, Y 83447.48, 10 Х 633191.18, Y 83447.72, 11 Х 633206.91, Y 83436.54, 1 Х 633210.19, Y 83434.56, о взыскании с ФИО13 судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей отказать полностью.

Установить срок исполнения решения - в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 14 октября 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                Е.А.Ежелева