Решение по делу № 2-782/2016 от 06.09.2016

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                             *** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Кирилловой М.С.,

с участием истца Темплина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску Темплина А.А. к Руссу А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Темплин А.А. обратился в суд с иском к Руссу А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 15 сентября 2000 года ему на основании ордера на состав семьи из 3-х человек, включая ответчика и их сына ФИО6 было предоставлено жилое помещение - ***. Брак с ответчиком расторгнут в 2002 году, в 2004 году ответчик заключила новый брак и создала семью, а в 2014 года Руссу А.В. снялась с регистрационного учета по месту жительства, выехав на новое постоянное место жительства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате за жилое помещение не несет, членом семьи не является. Считает, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, препятствий в пользовании ей не чинились, членом семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, в связи с чем просит признать Руссу А.В. утратившей право пользования жилым помещением - ***.

В судебном заседании истец Темплин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Руссу А.В. не явилась, по месту жительства и фактического проживания (по сведениям миграционной службы) ответчику неоднократно направлялись судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения и непроживания адресата.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений, ответчиком не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица МУ «КУМС и ЗР» Администрации Мирного в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

    Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента их выезда на другое место жительства.

П.п. «л» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 15 сентября 2000 году на основании ордера №367 Темплину А.А. на состав семьи из 3-х человек, включая его бывшую супругу Руссу А.В. и сына ФИО6., было предоставлено жилое помещение - *** (л.д.7)

Согласно свидетельства, брак между Темплиным А.А. и Темплиной А.В. расторгунт *** 2002 года (л.д.8).

Согласно справки МУП «МЖКК» в жилом помещении - *** зарегистрированы истец Темплин А.А. и его несовершеннолетние дети ФИО6., 2011 года рождения, и ФИО6., 2002 года рождения (л.д.6), что подтверждается копией поквартирной карточки, из которой следует, что ответчик Руссу (Темплина) А.В. совместно с сыном снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведений Отделения УФМС России по Архангельской области в г. Мирный, ответчик Руссу А.В. зарегистрирована в г. ***

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Руссу А.В., в 2014 году выехав из спорного жилого помещения, не изъявила желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершила действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно в мае 2014 года добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства, длительное время в спорной квартире не проживает, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, тем самым не пользуется жилым помещением по назначению.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу г. ***, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимала какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что Руссу А.В. выехала на другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, отсутствует намерение вернуться в г. Мирный для проживания в жилом помещении, что свидетельствует о переезде ее на другое постоянное место жительства и тем самым о расторжении договора найма жилого помещения в г. *** с момента фактического выезда ответчика.

Учитывая, что длительное отсутствие Руссу А.В. в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование о возврате государственной пошлины истец не поддерживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Темплина А.А. удовлетворить.

Признать Руссу А.В. утратившей право пользования жилым помещением - ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

        Председательствующий           М.М. Охотина