Решение по делу № 2-3253/2013 ~ М-2576/2013 от 30.04.2013

Дело № 2- 3253/2013

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Букановой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«10» июля 2013 года

дело по иску Жилинкова А. В. к ООО АИВ, Погодаеву А. В., Елисееву В. В.чу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ :

Жилинков А. В. обратился в суд с иском к ООО АИВ, Погодаеву А. В., Елисееву В. В.чу о взыскании задолженности по кредитному договору.

Свои требования мотивирует тем, что 12 января 2012 года, между Индивидуальным предпринимателем Жилинковым А. В. и Обществом с ограниченной ответственностью «АИВ» был заключен договор аренды нежилого помещения ###.

Согласно п. 1.1. договора аренды - Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение ###, общей площадью 170,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер ###, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, ....

В соответствии с п. 1.3. договора аренды срок действия договора с «12» января 2012 года по «31» декабря 2012 года.

Право сдачи указанного имущества Истцом подтверждается следующими документами: договором купли-продажи муниципального имущества ### от **.**.****, свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2012 года, выпиской из единого государственного реестра прав от 02.02.2012 года.

В соответствии с п.3.1. договора аренды - месячная арендная плата составляет 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно п.3.3.. договора аренды, арендная плата по договору оплачивается Арендатором не позднее 5 числа месяца, за который вносится плата.

Период задолженности арендатора перед Арендодателем составляет: сентябрь 2012 г. – 65000 руб., октябрь 2012 г. – 65000 руб., ноябрь 2012 г. – 65000 руб., декабрь 2012 г. – 65000 руб., всего 260000 руб.

Согласно п.4.2. договора аренды - При невнесении Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе начислять пеню в размере 0,1 % в день с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с п. 3.3. договора аренды - арендная плата по договору оплачивается Арендатором не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который вносится плата-

Соответственно сумма пени составляет 47 710 руб.

Просит суд взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. задолженность по арендным платежам в размере 260 000 рублей, неустойку в размере 47 710 рублей. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. оплаченные услуги представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 9 959 рублей 35 копеек.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. задолженность по арендным платежам за период с сентября 2012 года по май 2013 года в размере 585 000 рублей 00 копеек. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. неустойку в размере 90 935 рублей 00 копеек. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. оплаченные услуги представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АИВ», Елисеева В. В.ча, Погодаева А. В. оплаченную государственную пошлину в размере 9 959 рублей 35 копеек.

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом,

Представитель истца Власенко В.В. действующий на основании доверенности от 26.02.2012 года на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ООО АИВ, Погодаев А. В., Елисеев В. В. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что «12» января 2012 года между ИП Жилинковым А.В. и ООО «АИВ» заключен договор аренды нежилого помещения ### по условиям которого ИП Жилинков А.В. передал ответчику в аренду нежилое арендатор принять во временное владение и пользование, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение ###, общей площадью 170,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер ###9, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, ... (л/...).

В соответствии с п. 1.3. договора аренды срок действия договора с «12» января 2012 года по «31» декабря 2012 года.

Указанный договор является одновременном актом приема-передачи (п. 2.1.1 договора л/д 6)..

В соответствии с п. 3.1. договора аренды от 12.01.2012 г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 65 000 рублей ежемесячно, указанная сумма арендной платы оплачивается арендатором не позднее 5 числа месяца за который вносится плата, на лицевой счет или наличным путем, либо иным образом по письменному требованию арендодателя (п. 3.3 договора).

В обеспечение исполнения обязательств арендатора по договору аренды ### от 12.01.2012 г. между Жилинковым А.В. и Погодаевым А.В.,Елисеевым В.В. были заключены договоры поручительства ###, ### от 12.01.2013 г.

Согласно заключенных договоров поручительства, Поручители обязались отвечать перед Арендодателем (Жилинковым А.В. солидарно с Арендатором (ООО «АИВ») за исполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения ### от 12.01.2012 года, включая погашение основного долга по арендной плате, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, возмещению судебных расходов по взысканию долга и других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора по договору Аренды.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убыток кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В период с февраля 2012 г. по август 2012 г. арендная плата оплачивалась арендатором надлежащим образом.

С сентября 2012 г. арендная плата ответчиком не оплачивалась.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет: сентябрь 2012 г. – 65000 руб., октябрь 2012 г. – 65000 руб., ноябрь 2012 г. – 65000 руб., декабрь 2012 г. – 65000 руб., январь 2013 г. – 65000 руб., февраль 2013 г. – 65000 руб., март 2013 г. – 65000 руб., апрель 2013 г. – 65000 руб., май 2013 г. – 65000 руб., всего за 9 месяцев 585000 руб.

22.02.2013 г. истцом в адрес ответчиков направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени платежи в счет погашения задолженности по арендной плате не поступили.

Согласно п.4.2. договора аренды - При невнесении Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе начислять пеню в размере 0,1 % в день с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соответственно неустойка составляет 90935 руб.:

за период с 06.09.2012 г. по 10.06.2013 г. – 18070 руб. ( 65000 х0,1 %х278 )

за период с 06.10.2012 г по 10.06.2013 г. – 15 925 руб. ( 65000 х0,1 %х245 )

за период с 06.11.2012 г. по 10.06.2013 г.. – 14 040 руб. ( 65000 х0,1 %х216)

за период с 06.12.2012 г. по 10.06.2013 г. – 12 155 руб. ( 65000 х0,1 %х187 )

за период с 06.01.2013 г. по 10.06.2013 г. – 9 945 руб. ( 65000 х0,1 %х153 )

за период с 06.02.2013 г. по 10.06.2013 г. – 8 125 руб. ( 65000 х0,1 %х125 )

за период с 06.03.2013 г. по 10.06.2013 г.. – 6 305 руб. ( 65000 х0,1 %х97 )

за период с 06.04.2013 г. по 10.06.2013 г. – 4 095 руб. ( 65000 х0,1 %х63 )

за период с 06.05.2013 г. по 10.06.2013 г. – 2 275 руб. ( 65000 х0,1 %х35 )

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, таких обстоятельств судом не установлено.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 585000 руб., неустойка в сумме 90935 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 9956 руб. 35 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Что касается требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, то суд считает необходимым оставить их без рассмотрения, поскольку не представлено доказательств оплаты истцом указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Жилинкова А. В. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «АИВ», ОГРН 1104205019016, ИНН 4205210711, КПП 420501001, Погодаева А. В., **.**.**** года рождения, уроженца ... Кемеровской области, Елисеева В. В.ча, **.**.**** года рождения, уроженца гор. Кемерово в пользу Индивидуального предпринимателя Жилинкова А. В., **.**.**** года рождения, уроженца ... Кемеровской области, ИНН 420513194757, ОГРИП 306420524300042 задолженность по арендной плате за период с сентября 2012 года по май 2013 года в сумме 585 000 руб., пени в размере 90935 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9956 руб. 35 коп. Всего 685891 руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Исакова Е.И.